昨日,針對近日業(yè)內(nèi)再度熱議的重慶試點(diǎn)房產(chǎn)稅話題,華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強(qiáng)再度放炮。他昨天專門在其博客上發(fā)表了長達(dá)近3000字的博文《是狼來了嗎?》,就房產(chǎn)稅發(fā)表看法。
任志強(qiáng)稱,重慶傳遞出的征稅方案并非“狼來了”,根據(jù)目前信息,這一方案在實際操作中沒有很強(qiáng)的可行性。這種有特別消費(fèi)稅性質(zhì)的稅種,將“曇花一現(xiàn)”。他表示,重慶準(zhǔn)備實施的特殊房產(chǎn)稅不是普通意義上的財產(chǎn)稅,而是一種只針對高房價的類似于高消費(fèi)的特別消費(fèi)稅,就如中國曾出臺過宴席稅這類特別消費(fèi)稅一樣,只針對一種高消費(fèi)的行為。但此類特殊消費(fèi)稅并沒有真正實行過,猶如曇花一現(xiàn),估計重慶此次也會是同樣結(jié)果。
此外,在征稅具體操作層面,任志強(qiáng)認(rèn)為,重慶的特別消費(fèi)稅以高于市場平均價格3倍的房產(chǎn)為征收對象,不可行。大多實行物業(yè)稅的國家都會對市場估值定期調(diào)整,而絕不會不經(jīng)評估而直接使用市場波動中的平均數(shù)值。重慶市政府并沒有做好這種對全市不同房屋及時評估的準(zhǔn)備。(新京報) |
