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樓市洗牌百億資金抽身離場 房企股權成"棄兒"
 http://zhuijuan.cn    發(fā)表日期：2011-5-25 9:35:54  蘭格鋼鐵
    調控重壓之下，房企資產接二連三遭到拋棄，房地產行業(yè)的新一輪洗牌或已開始。根據北京產權交易所、上海聯(lián)合產權交易所等交易平臺以及上市公司轉讓地產股權的公開數據進行粗略統(tǒng)計，今年截至5月18日已有92.1億元資金抽離房地產行業(yè)。

    20日，上海大江(集團)股份的有限公司召開2010年年度股東大會，通過退出房地產業(yè)務并向大股東關聯(lián)企業(yè)轉讓下屬房地產企業(yè)股權等在內的24項議案。

    與大江集團在調控之下主動放棄主業(yè)的忍痛割愛類似，弘業(yè)股份打算轉讓旗下的地產公司的股權。5月18日，弘業(yè)股份發(fā)布公告稱，公司擬通過江蘇省產權交易所掛牌轉讓所持南京愛濤置地有限公司12%的股權，以該股權的評估值1014.20萬元為掛牌價，公司關聯(lián)方江蘇愛濤置業(yè)有限公司擬受讓該股權。轉讓目的是“整合優(yōu)化內部資源、重點推進主營業(yè)務經營目標”。

    5月18日晚，泛海建設發(fā)布的公告稱，公司兩大股東中國泛�？毓杉瘓F有限公司與泛海能源投資股份有限公司計劃從5月23日起出售所持泛海建設股份，出售股份占公司總股本比例預計在5%以上。公告表示，此次兩大股東的減持將在自2011年5月23日起的未來六個月內進行，出售方式為通過證券交易系統(tǒng)以大宗交易的方式。5月23日，泛海建設單筆成交4117.95萬股大宗交易，成交價9.70元，較二級市場溢價2%。

    不過此次減持并不代表放棄，泛海建設的大股東中國泛海承諾，在未來三年內，仍保持對泛海建設的絕對控股，并一如既往支持泛海建設的經營發(fā)展，支持泛海建設做大做強。

    港股上市公司佳兆業(yè)在4月份銷售業(yè)績慘淡的情況下也遭遇了大股東的“出逃”。5月12日，佳兆業(yè)股票突遭國際投資機構新加坡淡馬錫折價拋售，套現(xiàn)近12億港元。

    與泛海建設相比，缺少了大股東力挺的佳兆業(yè)，馬上著手獲取融資，23日，佳兆業(yè)公布，公司在2010年4月發(fā)行3.5億美元2015年到期13.5%優(yōu)先票據的基礎上，進一步發(fā)行本金總額3億美元的額外2015年到期13.5%優(yōu)先票據，并于公告日與認購人簽訂認購協(xié)議。公告顯示，華人置業(yè)集團的兩個全資附屬公司作為第一認購人，合計認購1.5億美元，另外1.5億美元則由第二認購人劉鑾鴻認購。公告稱，相關新增票據按年例如13.5%計息，于2011年10月28日起每半年分別于每年的4月28日及10月28日支付。

    (證券日報)
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