|
|
銀監(jiān)會:首套房貸首付三成不變 二季度或再加息
|
|
http://zhuijuan.cn 發(fā)表日期：2011-5-9 13:34:41
蘭格鋼鐵 |
針對近期有關(guān)個人購買首套房貸款首付可能升至五成的傳言，中國銀監(jiān)會相關(guān)負(fù)責(zé)人昨晚作出澄清：首套房購房貸款最低首付比例仍為三成。
相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前貸款購買首套房的首付款比例不低于三成，貸款購買第二套房的首付款比例不低于六成、貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍，上述要求沒有改變。隨后，記者致電多家銀行網(wǎng)點(diǎn)，均證實了此情況。
某國有銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前各家銀行對于首套房貸首付比例普遍按照最低三成執(zhí)行，“如果您的各方面資質(zhì)都符合要求，最低可以拿到三成，也有些客戶只能拿到四成，甚至五成的�！�
而另一家商業(yè)銀行的負(fù)責(zé)人則告訴記者，目前首套房貸的利率已經(jīng)普遍較高了，如果首付比例再上調(diào)，“打擊面”就太大了，“至少剛需和改善性住房需求還是應(yīng)該滿足的�！�
二季度將再度加息？
“在政策方面，我們預(yù)計二季度肯定還是會有一些收緊，可能還會加息一次”，李迅雷表示。
事實上，3月份公布的M2讓李迅雷吃驚。
他說：“完全是超預(yù)期的，本來隨著貨幣收縮，M2增速應(yīng)該是下降的，結(jié)果在3月份回升到16.6%，凈增加了2.2萬億。一般來說，新增的2.2萬億應(yīng)該等于金融機(jī)構(gòu)新增的貸款加上外匯占款，外匯占款在3月份是4000多億，新增貸款是6800億，加起來總共是1.1萬億，還多出來1.1萬億沒法解釋�！�
他認(rèn)為新增貸款被低估了，或者沒有納入到統(tǒng)計里面去，這部分信貸或是變相貸款，3月份實際新增貸款應(yīng)該會超過1萬億，而非6800億。
花旗銀行中國區(qū)個人金融銀行財富管理部研究與投資分析主管邱思甥也認(rèn)為一季度數(shù)據(jù)顯示政策效果沒有顯現(xiàn)，但他認(rèn)為政策效果將在6月顯現(xiàn)出來，因此他預(yù)計二季度和三季度還會分別加息一次到3.75%。
他并稱：“是否調(diào)整存款準(zhǔn)備金率要看外匯占款是否會回歸到常態(tài)，我們預(yù)計存款準(zhǔn)備金率還會有2-3次調(diào)整，最終會到21%到22%�！�
他預(yù)計CPI會在6、7月份見頂，但是他同時也表示需要警惕豬肉價格的上漲所帶來的CPI失控可能。
中金公司首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家彭文生(專欄)認(rèn)為：PMI在4月份下降，顯示以貨幣條件收緊為主要標(biāo)志的緊縮性宏觀政策的影響已經(jīng)從消費(fèi)等需求端向以投資和制造業(yè)為中心的供給端擴(kuò)展。同時，他預(yù)計4月份的食品環(huán)比只有小幅下降，而非食品價格環(huán)比高于歷史平均水平，導(dǎo)致4月份整體CPI同比增長將維持在5.4%的本輪通脹高位，整個二季度通脹也將居高不下，存在創(chuàng)新高的可能。
他因此判斷控制通脹仍然是目前宏觀政策的首務(wù)，緊縮性的貨幣政策至少在二季度不會改變，央行將繼續(xù)以數(shù)量手段為主回收流動性，并輔之以價格手段，二季度再加息一次是大概率事件。
對央行而言，能不能頂住壓力則決定了未來中國的經(jīng)濟(jì)增長方式能不能轉(zhuǎn)變，中國或許應(yīng)該開始試著用新方法來解決老問題了。 |
|
|
|
文章編輯：【蘭格鋼鐵網(wǎng)】zhuijuan.cn |
|
|
|
