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樓市調(diào)控“新武器”：反暴利規(guī)定
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http://zhuijuan.cn 發(fā)表日期：2011-4-28 9:18:58
蘭格鋼鐵 |
□綜合新華社報道
房地產(chǎn)市場調(diào)控料將進(jìn)一步升級。國家發(fā)改委價格監(jiān)督檢查司司長許昆林27日說，發(fā)改委正在研究在商品住房領(lǐng)域?qū)嵤┓幢├?guī)定，以使商品房價格能夠保持在合理水平。今年能否實施反暴利規(guī)定？他表示，目前仍處于研究階段。
■動作
正研究商品住房反暴利
國家發(fā)改委此前發(fā)布的《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》將于5月1日起實施。許昆林表示，在該規(guī)定實施之后，政府還會陸續(xù)出臺一系列規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)價格行為的政策措施。這當(dāng)中，實施反暴利法規(guī)定是最重要的措施之一。
許昆林說，“我們正在對房地產(chǎn)市場的成本、利潤和價格等情況開展調(diào)研，擬綜合考慮中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實際情況和國外可借鑒的做法，將商品住房列入制止牟取暴利項目，嚴(yán)厲打擊不法房地產(chǎn)開發(fā)商牟取暴利的行為�！�
早在1995年，我國頒布了《制止牟取暴利的暫行規(guī)定》的行政法規(guī)。其中規(guī)定，對于與國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展有重大影響的和與居民生活有密切聯(lián)系的商品和服務(wù)，國務(wù)院價格主管部門可將其列入制止牟取暴利的項目，并實施利潤率控制。
■表態(tài)
“提高申報價”沒那么容易
根據(jù)今年3月國家發(fā)改委的通知，各省區(qū)市價格主管部門要抓緊制定本地商品房銷售明碼標(biāo)價的實施細(xì)則，并嘗試建立商品房銷售價格備案、商品房銷售“一價清”、成本申報、事先約談提醒告誡等制度，探索積極有效的管理辦法。
有房地產(chǎn)開發(fā)商稱，可能會通過提高申報價格的方式，規(guī)避《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》。對此，許昆林說，“我們絕不會讓《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》成為一紙空文�！�
許昆林表示，在《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》實施之后，發(fā)改委將直接組織檢查組，對重點地區(qū)、重點企業(yè)銷售商品房的明碼標(biāo)價情況進(jìn)行專項檢查。重點查處經(jīng)營者銷售商品房不明碼標(biāo)價、不一套一標(biāo)、不按照申報價格明碼標(biāo)價、不按規(guī)定內(nèi)容明碼標(biāo)價和公示相關(guān)收費的行為，在標(biāo)價和公示的收費之外加價、收取未予以標(biāo)明費用的行為，以及利用虛假的或者使人誤解的標(biāo)價方式或價格手段進(jìn)行價格欺詐等違法行為�！皩η楣�(jié)惡劣、影響較壞、社會反響大的典型違法案件，要依法從重處罰，并予以公開曝光，以儆效尤�！彼f。
■背后
房價漲勢還沒有根本改觀
國家統(tǒng)計局本月發(fā)布的全國70個大中城市房地產(chǎn)價格數(shù)據(jù)顯示，3月份我國房價環(huán)比下降和持平的城市數(shù)量小幅增加，但更多的城市房價仍在上漲，只是漲幅有所回落。這表明：部分城市房價過高、上漲過快的局面沒有根本改變，必須堅定不移地鞏固和擴(kuò)大房地產(chǎn)市場調(diào)控成效。
而3月份物價總水平上漲，居住價格上漲是重要原因之一。商品房價格的持續(xù)過快上漲，帶動了房租的上漲，增加了商貿(mào)業(yè)店鋪房租成本，進(jìn)而將增加房價增長過快地區(qū)生產(chǎn)和生活成本。上個月，北京一些店鋪、健身房在業(yè)主提高房租后紛紛通過商品和服務(wù)漲價等手段向消費者轉(zhuǎn)嫁房租上漲的壓力。記者了解到，一些“北漂”，在京大醫(yī)院工作的年輕醫(yī)生，盡管月收入達(dá)到五六千元，但迫于生活壓力等原因，紛紛辭職離開北京。 |
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文章編輯：【蘭格鋼鐵網(wǎng)】zhuijuan.cn |
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