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房地產(chǎn)市場調(diào)控工作督查情況概述
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http://zhuijuan.cn 發(fā)表日期：2011-4-27 13:33:43
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深入開展督促檢查確保政策落實到位
——房地產(chǎn)市場調(diào)控工作督查情況概述
新華網(wǎng)報道4月10日至4月21日，國務院派出8個督查組，對北京市、遼寧省、上海市、江蘇省、浙江省、安徽省、福建省、江西省、山東省、湖北省、廣東省、廣西壯族自治區(qū)、海南省、四川省、陜西省、甘肅省等16個省(區(qū)、市)貫徹落實國務院有關(guān)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施情況開展了督查。目前，督查組已先后返京，從記者跟蹤采訪了解的情況看，社會各界對這次督查工作給予充分肯定和關(guān)注。
國務院領(lǐng)導同志高度重視這次督查工作，作出重要批示，提出了明確要求。各督查組認真落實國務院要求，發(fā)揚求真務實作風，深入細致地開展工作。在督查期間，各督查組除聽取省(區(qū)、市)人民政府及部分城市人民政府的工作匯報外，還分別召開了基層干部群眾、人大代表、政協(xié)委員、專家學者和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)座談會，廣泛傾聽社會各界對房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的意見和建議，并采取隨機抽查、明察暗訪等方式了解實情。在商品住房建設(shè)項目現(xiàn)場，督查組實地了解了商品住房的銷售情況和價格變動情況；在保障性安居工程建設(shè)項目現(xiàn)場，督查組實地查看了建設(shè)進度、工程質(zhì)量；在廉租住房、經(jīng)濟適用住房、公共租賃住房、棚戶區(qū)改造安置住房小區(qū)，督查組與住戶交談、與管理人員溝通，了解配置、運營和退出等管理情況；在房地產(chǎn)登記、交易納稅和住房貸款申請、辦理現(xiàn)場，督查組了解了差別化住房信貸政策、稅收政策和住房限購措施執(zhí)行情況，調(diào)閱了部分商業(yè)銀行房貸業(yè)務操作規(guī)程，抽查了個人住房貸款記錄，審查了部分營業(yè)稅、契稅和個人所得稅征收檔案。
從督查情況看，16省(區(qū)、市)黨委、政府高度重視房地產(chǎn)市場調(diào)控工作，執(zhí)行中央調(diào)控政策態(tài)度堅決，行動迅速，措施有力。地方各級黨委和政府主要負責同志專題研究、親自部署，把促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展作為發(fā)展和改善民生、轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式的重要途徑，從落實責任、完善制度、增加供給、引導需求、加強監(jiān)管等方面入手做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作。目前，16省(區(qū)、市)均已出臺本地區(qū)貫徹落實國務院有關(guān)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施的相關(guān)文件，并建立健全了落實住房保障和穩(wěn)定房價工作約談問責機制；所有設(shè)區(qū)市和縣級市已制定本年度新建住房價格控制目標并向社會公布；各直轄市、計劃單列市、省會城市和房價過高、上漲過快的城市分別制定了住房限購措施；保障性安居工程建設(shè)任務已分解下達，資金籌集、用地供應及項目前期準備等正在穩(wěn)步推進；差別化住房信貸政策、稅收政策執(zhí)行較為嚴格；住房用地計劃供應量高于前兩年年均實際供應量，對保障性安居工程建設(shè)用地做到了“應保盡保”；加強輿論引導，及時解讀房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施，合理引導市場預期。從近期市場運行情況看，投機投資性購房需求得到遏制，各地新建商品住房成交量和二手住房成交量環(huán)比總體回落，新建商品住房銷售價格和二手住房銷售價格總體趨穩(wěn)，房地產(chǎn)市場調(diào)控初顯成效。
在督查的過程中，也發(fā)現(xiàn)了一些突出問題，主要是：一些地方本年度新建住房價格控制目標較為寬松，與人民群眾的預期還有一定距離；一些地方的保障性安居工程建設(shè)資金尚未足額籌措到位；個別城市配套政策措施不夠堅決有力等。對發(fā)現(xiàn)的問題，督查組已向省(區(qū)、市)人民政府和有關(guān)城市人民政府提出明確整改意見。目前，有的問題已整改完畢，有的問題正在抓緊整改。
對于未列入此次督查范圍的其他省(區(qū)、市)貫徹落實國務院有關(guān)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施的情況，國務院已要求這些地方開展自查并于近期上報自查情況。根據(jù)國務院部署，有關(guān)部門將對各地貫徹落實情況繼續(xù)跟蹤督查。 |
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