法制晚報(bào)訊(記者張焱)昨天，國(guó)際專業(yè)金融分析研究機(jī)構(gòu)銀率網(wǎng)發(fā)布的調(diào)查顯示，成都、樂(lè)山、武漢等多地的銀行都暫停了房貸業(yè)務(wù)，不再放款。分析師認(rèn)為，由于銀行資金短缺，二線城市銀行停辦房貸的現(xiàn)象可能向一線城市蔓延。
銀率網(wǎng)調(diào)查報(bào)告稱，隨著存款準(zhǔn)備金率的不斷上調(diào)，銀行資金開始吃緊，曾經(jīng)“備受寵愛”的個(gè)人住房按揭貸款開始受到冷落，自3月份開始，就不斷有用戶反映稱，而近日，部分地區(qū)的銀行更是已經(jīng)停辦了個(gè)人房貸業(yè)務(wù)。
調(diào)查顯示，在成都，興業(yè)銀行和民生銀行已經(jīng)明確表示停辦個(gè)人房貸按揭業(yè)務(wù)；而招商銀行和光大銀行則言辭含糊，僅表示說(shuō)有可能不能放款。
而在武漢市，中國(guó)銀行、民生銀行、光大銀行都明確表示停辦個(gè)人房貸按揭業(yè)務(wù)；而建設(shè)銀行、交通銀行和光大銀行雖然還在辦理房貸業(yè)務(wù)，但是也只支持合作樓盤的申請(qǐng)。
除了上述兩地外，四川樂(lè)山等地也有銀行停辦了房貸業(yè)務(wù)。
原因分析
資金短缺致銀行暫停房貸
對(duì)于停辦房貸的原因，銀行方面表示主要是因?yàn)榇婵顪?zhǔn)備金率不斷提高，資金短缺，“不是不想做，而是實(shí)在沒(méi)錢做”，中行武漢某支行的個(gè)貸部經(jīng)理如是說(shuō)。
央行自去年以來(lái)連續(xù)9次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率，大約凍結(jié)銀行資金3萬(wàn)多億元。目前，大型商業(yè)銀行準(zhǔn)備金率已經(jīng)達(dá)到了20%的歷史高位，不過(guò)這還僅僅是開始，在適度從緊的貨幣政策的指導(dǎo)下，存款準(zhǔn)備金率依然還有繼續(xù)上調(diào)的空間。
北京落點(diǎn)
北京也可能停辦房貸業(yè)務(wù)
四川樂(lè)山市工行個(gè)貸部負(fù)責(zé)人表示，樓市調(diào)控下，監(jiān)管部門對(duì)銀行房地產(chǎn)方面的貸款要求很嚴(yán)，以前貸款資金有80%都投到了房地產(chǎn)領(lǐng)域，現(xiàn)在超過(guò)一半上面就要調(diào)查了�！岸艺{(diào)控政策越來(lái)越猛，房地產(chǎn)行業(yè)前景不明，我們也不得不更加謹(jǐn)慎�！�
銀率網(wǎng)分析師認(rèn)為，雖然目前停辦房貸業(yè)務(wù)的主要還是二線城市，但是隨著調(diào)控的深入，未來(lái)不排除北京、上海等一線城市也會(huì)出現(xiàn)房貸業(yè)務(wù)停辦的現(xiàn)象。
而在這些一線城市，房?jī)r(jià)高企，能夠全款買房的人少之又少，一旦失去了銀行房貸的支撐，必然將對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)造成巨大沖擊。 |
