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房價(jià)成兩會(huì)熱點(diǎn) 開發(fā)商政協(xié)委員談樓市調(diào)控
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http://zhuijuan.cn 發(fā)表日期：2011-3-10 11:28:54
蘭格鋼鐵 |
兩會(huì)日程已經(jīng)進(jìn)行過半，大家對(duì)住房問題的關(guān)注，使兩會(huì)上的開發(fā)商政協(xié)委員成為全國人民關(guān)注的焦點(diǎn)，也成為兩會(huì)記者們“圍追堵截”的對(duì)象。中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道特別整理了多位地產(chǎn)界大腕的兩會(huì)觀點(diǎn)，2011年，你買不買房，給您一些參考。
全國政協(xié)委員、恒大集團(tuán)董事局主席許家印
觀點(diǎn)：給力城中村改造以降低房價(jià)
面對(duì)居高的房價(jià)，全國政協(xié)委員、恒大集團(tuán)董事局主席許家印再開“藥方”，建議加快老城區(qū)的改造，有助于緩解當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)供需矛盾，并促進(jìn)房價(jià)的穩(wěn)定。
他認(rèn)為，老城區(qū)城中村改造，不僅符合中國城市化發(fā)展的大勢(shì)，有助于提升城市形象和競(jìng)爭(zhēng)力，改善城中村村民的生活水平和居住環(huán)境，更重要的是可以緩解房地產(chǎn)市場(chǎng)的供需矛盾，降低房價(jià)、穩(wěn)定市場(chǎng)。
全國政協(xié)委員、廣州星河灣地產(chǎn)控股有限公司董事長黃文仔
觀點(diǎn)：希望今年樓市能回落20%
對(duì)各地紛紛出臺(tái)的限購政策，黃文仔表示，此次調(diào)控最為嚴(yán)厲，房地產(chǎn)商們大都有壓力，不僅廣州，包括北京、上海在內(nèi)的城市，今年成交量“至少會(huì)下滑60%以上”。對(duì)今年樓市的前景，他預(yù)測(cè)，“希望今年樓市能回落20%”。
去年全國兩會(huì)前，他曾預(yù)測(cè)，2010年房價(jià)會(huì)回落10%~20%。不幸的是，他的預(yù)測(cè)已經(jīng)落空。
全國政協(xié)委員穆麒茹
觀點(diǎn)：房價(jià)高時(shí)政府要喊喊剎車
對(duì)于政府出臺(tái)限購令，穆麒茹很支持，她認(rèn)為，有些購房人幾代積蓄都砸在房子上，這對(duì)購房者、對(duì)社會(huì)發(fā)展，都是一個(gè)很大的損失，所以政府應(yīng)引導(dǎo)大家合理消費(fèi)。房價(jià)高的時(shí)候，要認(rèn)真地喊喊“剎車”。
她預(yù)測(cè)，今年的房價(jià)也不可能大跌，“拿到土地多少錢，蓋房子多少錢，都算好了賬的。下跌幅度在20%以下吧�！�
全國政協(xié)委員、世茂集團(tuán)董事長許榮茂
觀點(diǎn)：
3月7日，全國政協(xié)委員、世茂集團(tuán)董事長許榮茂披露三份提案，其中包括建議建立保障房彈性應(yīng)用制度，拓寬保障房來源渠道。他表示，考慮到廉租房、經(jīng)適房的民生保障作用、財(cái)政負(fù)擔(dān)、運(yùn)作效率等因素，房源應(yīng)該由政府或者由政府委托第三方機(jī)構(gòu)主導(dǎo)供應(yīng)，并考慮適當(dāng)引入市場(chǎng)機(jī)制。
許榮茂建議，可以通過興建大型安置區(qū)及收購舊房、房租補(bǔ)貼等多種方式結(jié)合，加快民生保障工程的推進(jìn)速度和效率。同時(shí)嘗試開拓金融、保險(xiǎn)、稅費(fèi)等渠道保障經(jīng)適房及廉租房的建設(shè)，吸引民間資本，降低保障房建設(shè)運(yùn)營的各種成本。
全國政協(xié)委員、中國城市建設(shè)控股集團(tuán)董事長、總裁于煉
觀點(diǎn)：房產(chǎn)稅差異化保障房產(chǎn)業(yè)化
于煉表示，房產(chǎn)稅應(yīng)提倡差異化征收，“從購買套數(shù)角度，是不是第一套不征收，第二套輕征收，第三套以上重征收，差異化的房地產(chǎn)稅制更為合理�！�
而對(duì)于如何化解保障房建設(shè)面臨土地、資金等困難及保障房集中推出對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)什么影響的提問，于煉認(rèn)為，“決心”兩個(gè)字就是最大的化解之道。在堅(jiān)定決心前提下，可把保障房建設(shè)由現(xiàn)在的政府任務(wù)向產(chǎn)業(yè)化轉(zhuǎn)變，打造健康、穩(wěn)定、可持續(xù)發(fā)展的陽光透明產(chǎn)業(yè)。 |
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文章編輯：【蘭格鋼鐵網(wǎng)】zhuijuan.cn |
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