承載巨大投資壓力的保險資金終于有了新出路。記者昨日從太平洋保險獲悉，該公司投向保障房的一項債權(quán)投資計劃正式通過了保監(jiān)會的備案，這意味著保險資金投資保障房首單正式出爐。不過，太平洋保險官方并沒有透露具體獲批時間。
該公司旗下太平洋資產(chǎn)管理公司發(fā)起設(shè)立的“太平洋-上海公共租賃房項目債權(quán)投資計劃”將募集40億元資金，主要用于上海地產(chǎn)(集團)有限公司在上海市區(qū)建設(shè)的約50萬平方米公共租賃住房項目的建設(shè)和運營。
據(jù)悉，該債權(quán)投資計劃是保監(jiān)會發(fā)布《保險資金投資不動產(chǎn)暫行辦法》之后的第一單不動產(chǎn)債權(quán)投資計劃，也開創(chuàng)了保險資金以債權(quán)方式投資不動產(chǎn)的先例。該債權(quán)投資計劃設(shè)計了具有保底收益、不設(shè)封頂收益的浮動利率機制，在支持公益性項目的同時，保障了保險資金較為合理的投資回報。
太平洋保險相關(guān)負責(zé)人介紹，該債權(quán)投資計劃得到了監(jiān)管機構(gòu)的肯定，投資的項目作為上海首批公共租賃房項目，對于保險資金投資公共租賃房建設(shè)起到了一定的示范效應(yīng)，可帶動更多的保險資金參與公共租賃房建設(shè)。
事實上，2月份住建部與各省區(qū)市等簽訂關(guān)于投資建1000萬套保障房的目標(biāo)責(zé)任書，保障房資金需求缺口高達8000億元讓保險公司看到了巨大的投資機會。有關(guān)政府部門也表示鼓勵社會資金投資保障房，其中就包括保險資金。
在全國“兩會”上，保險業(yè)的代表紛紛建言。全國政協(xié)委員、中國人壽總裁楊超指出，保險資金具有規(guī)模大、周期長、資金來源穩(wěn)定等特點，非常適合參與保障房投資和建設(shè)，因此希望盡快出臺保險資金參與保障房投資及管理的相關(guān)細則。
保監(jiān)會主席吳定富在“兩會”期間也透露，按照有關(guān)規(guī)定，保險資金投資保障房在法律上沒有障礙。他還表示，保監(jiān)會根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，正在研究制定保險資金投資保障房的有關(guān)規(guī)定。在此前提下，保險公司可以自主選擇、自主經(jīng)營、自擔(dān)風(fēng)險、試點先行。
在此次太平洋保險以債權(quán)形式參與保障房投資后，保險資金投資該領(lǐng)域的下一單將會在哪個城市“落地”，并由哪家公司緊隨其后跟進下單備受市場關(guān)注。楊超曾透露，中國人壽目前與北京、重慶等地簽訂了投資保障房的合作意向。
不過，保險資金能否在北京等城市很快投資保障房仍不得而知�！澳壳吧虾Ｊ潜ｋU資金參與保障房建設(shè)的試點，其他城市的保障房引入保險資金相對應(yīng)該滯后一些�！北ｋU專家分析，以目前北京地區(qū)可引入保險資金投資保障房的數(shù)據(jù)為參照，保險資金今年在上海試點投資保障房規(guī)模將在500億元左右。
(北京商報) |
