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滬房產(chǎn)稅細(xì)則:遏制投機(jī)投資 鼓勵(lì)合理消費(fèi)
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http://zhuijuan.cn 發(fā)表日期：2011-1-31 11:00:12
蘭格鋼鐵 |
根據(jù)國務(wù)院第136次常務(wù)會(huì)議有關(guān)精神，上海市政府決定，自2011年1月28日起，本市開展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)。從目前公布的有關(guān)房地產(chǎn)細(xì)則來看，既對(duì)于遏制樓市投機(jī)投資有著積極作用，同時(shí)又鼓勵(lì)合理的房地產(chǎn)消費(fèi)。
從此次公布的細(xì)則來看，其主要的精神是對(duì)新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房、人均60平方米超出部分征收房產(chǎn)稅，適用稅率暫定為0.6%。此舉無疑對(duì)于那些囤積購房的炒房者來說，將是致命一擊，因?yàn)檫@里的“新購”，包括新購的二手存量住房和新建商品住房，對(duì)于炒房者來說，拋出手中的樓盤時(shí)，接手的人肯定要考慮在房產(chǎn)稅上的支出，這樣就從需求角度打擊了樓市投機(jī)投資。
在堅(jiān)決遏制投機(jī)投資的同時(shí)，滬版房產(chǎn)稅細(xì)則也有不少的人性化之處，其中最大的亮點(diǎn)就是在“稅收減免”政策中，對(duì)于剛性需求者的保護(hù)，其中有兩點(diǎn)格外引人注目，其一是：本市居民家庭在新購一套住房后的一年內(nèi)出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按本暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收的房產(chǎn)稅，可予退還。這實(shí)際上是鼓勵(lì)了改善性住房的需求者。許多市民都擔(dān)心，房產(chǎn)稅出臺(tái)之后，如果要改善自己的住房，究竟是先買房，還是先賣房。而這條細(xì)則無疑給市民吃了“定心丸”。
另外一個(gè)符合“稅收減免”政策的是，本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新購住房、且該住房屬于成年子女家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅。這對(duì)于新婚家庭來說，無疑是一個(gè)大利好。這意味著對(duì)于成年子女家庭面積計(jì)算，僅僅是以新購的一套住房計(jì)算的，與以往和父母共住的房子面積，將不被計(jì)算。
堅(jiān)決遏制樓市投機(jī)投資，鼓勵(lì)百姓合理消費(fèi)，我們有理由相信上海房產(chǎn)稅細(xì)則的出臺(tái)，將對(duì)于上海樓市調(diào)控產(chǎn)生積極的作用，并使其健康發(fā)展。
(來源：人民網(wǎng))
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