新年伊始，國新辦第一場新聞發(fā)布會以“介紹促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展”開局，住房城鄉(xiāng)建設部、發(fā)改委、財政部、人民銀行等四部委有關(guān)負責人表示，今年或再出提振樓市措施。而建設部副部長齊驥聲稱，開發(fā)商會順應市場變化，調(diào)價促銷。
此次新聞發(fā)布有四大亮點：其一，四大部門“集體亮相”話房地產(chǎn)；其二，財政部官員表示，2009年可能會考慮出臺更好財稅政策；其三，住房和城鄉(xiāng)建設部副部長齊驥表示，保障房不會沖擊商品房市場，其主要是解決低收入群體的住房困難；其四，齊驥表示，開發(fā)企業(yè)會順應市場變化，調(diào)價促銷。
“新年四部委集體亮相，意味著各方對房地產(chǎn)政策已經(jīng)形成共識，無疑為未來政策協(xié)調(diào)鋪平道路�！比珖ど搪�(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生如此判斷。
針對財政部稅政司副司長王曉華“2009年可能會再出提振樓市措施”的暗示，聶梅生分析指出，未來確實還有很多政策刺激空間。聶梅生指出，中央政府刺激房地產(chǎn)的政策思路是：先抬消費、再抬投資。
對此，房地產(chǎn)資深專家、中國指數(shù)研究院副院長陳晟則向上海證券報表示，“2009年房地產(chǎn)的重點是恢復一個合理的交易量”，其關(guān)鍵點就是“改善性需求的財、稅、產(chǎn)業(yè)等一系列政策的制定”。陳晟認為，保住房交易量，也就是保就業(yè)、稅收，以及GDP。
再者，業(yè)內(nèi)專家分析指出，住房和城鄉(xiāng)建設部副部長齊驥表示，保障房不會沖擊商品房市場，這意味著在整個樓市“解凍”期間，除必建的廉租房外，經(jīng)濟適用房、雙限房建設或許會收縮戰(zhàn)線。
另外，對于房地產(chǎn)企業(yè)而言，今年也要理性看待市場，順應市場變化，積極合理調(diào)價促銷。
“目前房地產(chǎn)開發(fā)已經(jīng)是微利，還有一些企業(yè)出現(xiàn)虧損，所以明智的開發(fā)商不能再期望高利回報，而是要順市出貨，保證現(xiàn)金流度過'冬天’活下來就好�！甭櫭飞f。(來源：中國證券網(wǎng)) |
