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蘭格報(bào)道：9月北京建筑鋼材需求好轉(zhuǎn)
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http://zhuijuan.cn 發(fā)表日期：2011-9-7 9:27:39
蘭格鋼鐵新聞中心 米書紅 解叢叢 馮偉鋼 |
面對居高不下的建材價(jià)格和持續(xù)低迷的市場成交量，做了十幾年鋼貿(mào)生意的董經(jīng)理感到很無奈。雖然傳統(tǒng)的鋼材銷售旺季“金九銀十”已經(jīng)來臨，但董經(jīng)理并沒有囤積建材的打算，還是按12000噸左右的月平均銷售量采購，除了資金緊張的原因外，主要還是因?yàn)椴荒艽_定9月份能否迎來建材終端用戶的需求旺季。
記者近日了解到，北京大多數(shù)鋼貿(mào)商都和董經(jīng)理一樣對鋼市持觀望心態(tài)。由于建筑公司考慮到倉庫面積和資金問題，工地都是按需分批次采購，很少有庫存，所以面向終端用戶的鋼貿(mào)商們多是根據(jù)工地的每月建筑鋼材需求量采購。隨著9月開始進(jìn)入下半年最佳施工期，北京建材市場的需求能否放量？為此，記者采訪了十幾家建筑公司的采購人員和面向終端用戶的鋼貿(mào)商，從總體情況看，建筑鋼材需求以持平居多，部分工地需求上漲，僅有極個(gè)別采購人員表示需求減少。
保障房建設(shè)對北京建材需求長期看漲
8月30日上午，面向通州居民的首個(gè)公租房項(xiàng)目——范莊公租房項(xiàng)目舉行了盛大的奠基儀式，市住保辦有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)及通州區(qū)領(lǐng)導(dǎo)出席了奠基儀式。據(jù)區(qū)領(lǐng)導(dǎo)介紹，范莊公租房項(xiàng)目投資4億元，建筑面積約11萬平方米，可提供房源2004套，預(yù)計(jì)到2013年5月份交付使用，租金將比市場便宜20%-30%。截至目前，市住保辦批準(zhǔn)的通州區(qū)保障性住房項(xiàng)目共計(jì)52個(gè)，可提供房源61813套，項(xiàng)目已全部開工，年底之前，全區(qū)還將竣工交付使用8個(gè)保障性住房項(xiàng)目。
除了通州區(qū)，大興、朝陽、海淀、豐臺、房山、順義和門頭溝等區(qū)縣的保障房開工量也很大，且由于資金到位，工程進(jìn)度較快。負(fù)責(zé)門頭溝一保障房項(xiàng)目采購的王先生告訴記者，目前該項(xiàng)目進(jìn)展順利，工程已完成一半，剩余工程大概還需要七八萬噸鋼材，每個(gè)月都會按需采購建材。隨著工程建設(shè)的加快，從7月份開始工地建筑鋼材的采購量開始上升，目前每個(gè)月的鋼材采購量達(dá)到八九千噸，預(yù)計(jì)年底主體完工。
按中央下達(dá)給北京市的計(jì)劃，北京今年要新開工建設(shè)收購各類保障性住房20萬套，竣工交用10萬套。截至7月底，北京已有約14.2萬套保障房實(shí)現(xiàn)開工，完成全年建設(shè)任務(wù)的71%�？⒐けＵ闲宰》考s4.6萬套，完成全年建設(shè)任務(wù)的46%。
一鋼貿(mào)商告訴記者，保障性住房建設(shè)消耗的鋼材主要有螺紋、線材、圓鋼等建筑鋼材。一般高層建筑每平方米用鋼80公斤左右；多層建筑每平方米用鋼50-60公斤；6-8層的小高層住宅每平方米的耗鋼量大概在58-65公斤之間。如果統(tǒng)一用每平方米用鋼量在60公斤左右，需求量無疑很大。
由于住建部要求各地2011年保障房項(xiàng)目必須在11月底前全面開工，所以北京未開工的5.8萬套保障房以及未竣工的5.4萬套保障房會是隨后幾個(gè)月保障房建設(shè)對建材需求的主力，不過，不排除地方政府為達(dá)目標(biāo)而收購已建住房做保障房的情況存在，而這使得保障房建設(shè)對建材的需求預(yù)期將在一定程度上被打折扣。
總體來看，隨著未來已開工保障房項(xiàng)目建設(shè)的不斷推進(jìn)，對建材的需求會越來越大。姚女士所在的公司目前負(fù)責(zé)昌平一保障房項(xiàng)目，她向記者透露，該項(xiàng)目對鋼材的總需求大概為10多萬噸，剛開工幾個(gè)月，工程預(yù)計(jì)明年底完工，未來一年對建材的需求都會很大。
1-7月北京商品房新開工面積同比增60.7%
9月6日下午，通州區(qū)馬駒橋的某商品房建筑工地，工地圍板上的“首席花園綜合體”“亦莊人氣月度冠軍”“二期新品綻放持續(xù)熱銷”“總價(jià)70萬-140萬/二居”“社區(qū)巴士無縫接駁地鐵南路站”等廣告十分醒目，記者看到該項(xiàng)目工程已進(jìn)入地上施工階段，有兩棟住宅樓的主體已建到12層，工地一片繁忙的景象。在附近居住的小劉告訴記者，這個(gè)項(xiàng)目已開工一年多了，經(jīng)�？吹皆摴さ氐钠鹬貦C(jī)占路施工，搞得他們出行不便。最近工地夜間仍在施工，挖掘機(jī)徹夜不停。
記者了解到，雖然今年上半年北京出臺了嚴(yán)厲的商品房限購措施并實(shí)行了緊縮貨幣政策，但一些商品房建筑工地仍在加緊施工，并沒有放慢施工的腳步。從北京統(tǒng)計(jì)局8月發(fā)布的數(shù)據(jù)看，今年1-7月，全市商品房新開工面積達(dá)2113萬平方米，比上年同期增長60.7%，表明北京愈來愈緊的限購令并沒有阻擋開發(fā)商的投資熱情，今年1-7月份商品房新開工面積遠(yuǎn)高于去年同期，相應(yīng)的對建筑鋼材的需求量也要高于去年同期。
北京市統(tǒng)計(jì)局8月發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，7月末，全市商品房施工面積為9823萬平方米，比上年同期增長22%，增幅比上半年提高0.1個(gè)百分點(diǎn)，其中，住宅施工面積為5818.2萬平方米，增長24.9%，增幅比上半年提高1.8個(gè)百分點(diǎn)。1-7月，全市商品房新開工面積為2113萬平方米，比上年同期增長60.7%，其中，住宅新開工面積為1276.3萬平方米，增長39.4%，增幅比上半年提高2.9個(gè)百分點(diǎn)。
隨著建筑施工項(xiàng)目進(jìn)入下半年最佳施工期，一些建筑工地的建材需求量開始出現(xiàn)增長，中國新興建設(shè)開發(fā)總公司第五公司王先生表示，目前公司主要負(fù)責(zé)一些小區(qū)工程，開工進(jìn)度不一，每月的需求量在2萬噸左右，目前已開始大批量采購，預(yù)計(jì)9、10月份的需求量將會達(dá)到4萬-5萬噸。
國達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的賈先生表示，公司目前負(fù)責(zé)的別墅一期項(xiàng)目60棟近2萬平米，雖然近期整體用鋼總量并不是很大，但現(xiàn)在也屬于大量采購期，年底前大致需1000-2000噸，項(xiàng)目持續(xù)3-4年預(yù)計(jì)未來共需2萬噸左右。
也有一些中小商品房項(xiàng)目的鋼材需求保持穩(wěn)定，需求量沒有出現(xiàn)大的增長，王先生所在的北京城建六公司目前負(fù)責(zé)好幾個(gè)別墅項(xiàng)目，每個(gè)月的需求量基本保持在1000噸左右。中鐵建工集團(tuán)有限公司的韓女士表示，8月份的鋼材需求在五六百噸，9、10月份的鋼材需求量不會有大的變化，需求量保持平穩(wěn)。
另有個(gè)別工地因?yàn)楣て诰o已基本完工，對建材的需求量減少。北京昌廈建筑工程有限公司的梁先生告訴記者，該公司負(fù)責(zé)的某辦公樓3月份就開始動工了，因?yàn)楣て诰o，8月主體已經(jīng)完工，目前已進(jìn)入裝修階段，后期只有戶外裝修部分可能有少量的建材需求。
蘭格專家：9月北京鋼貿(mào)企業(yè)計(jì)劃采購量好于天津、上海
蘭格鋼鐵信息研究中心的研究員周巍表示，從公布的8月鋼鐵流通業(yè)采購經(jīng)理人指數(shù)看，8月銷售量和總訂單量指數(shù)穩(wěn)中趨升，在參與蘭格鋼鐵網(wǎng)PMI調(diào)查的1046家鋼貿(mào)企業(yè)年中，銷售量100萬噸以上的鋼鐵企業(yè)一級代理商(面對第二、三級經(jīng)銷商)和普通經(jīng)銷商(直接面對終端需求)的銷售量和總訂單量持平的企業(yè)比例相對較高，反映出市場需求平穩(wěn)為主，無明顯變化；而年銷售量在50-100萬噸以及年銷量在10萬噸以下的普通經(jīng)銷商(直接面對終端需求)銷售量和總訂單量增加的企業(yè)比例相對較高，表明終端需求略有好轉(zhuǎn)；從9月鋼貿(mào)企業(yè)采購意愿指數(shù)看，64.34%的企業(yè)維持原采購量，27.4%的企業(yè)增加采購量，且較上月增加14.4個(gè)百分點(diǎn)，其中，年銷售量在10萬噸以下的普通經(jīng)銷商(面對終端用戶)增加采購量的比例最大，年銷售量在10-50萬噸的鋼鐵企業(yè)一級代理商(面對二、三級經(jīng)銷商)維持原采購量的比例最大，可看出中小鋼貿(mào)企業(yè)對后期市場走勢較為樂觀，下游需求略有好轉(zhuǎn)。而從北京、天津、上海三大鋼材交易重點(diǎn)城市看，8月份北京地區(qū)50%以上的鋼貿(mào)企業(yè)銷售量和總訂單量較上月增加，9月份北京地區(qū)60%的鋼貿(mào)企業(yè)計(jì)劃采購量增加，比例均高于天津、上海，因北京地區(qū)鋼貿(mào)企業(yè)以經(jīng)營長材為主，由此不難看出北京長材的需求好轉(zhuǎn)。
建筑鋼材的市場需求好轉(zhuǎn)與9月開始進(jìn)入下半年最佳施工期有密切關(guān)系。蘭格信息研究中心的研究員王國清認(rèn)為，9月份是鋼鐵行業(yè)傳統(tǒng)需求旺季，隨著高溫和雨季的結(jié)束，建筑施工項(xiàng)目進(jìn)入下半年最佳施工期，鋼鐵需求將有所好轉(zhuǎn)，特別是東北、華北北部地區(qū)面臨建筑施工趕工期，將集中釋放對建筑用鋼材需求，且目前鋼材社會低庫存、鋼企生產(chǎn)高成本均將對市場形成支撐。但目前央行貨幣政策仍呈趨緊態(tài)勢，特別是近期對存款準(zhǔn)備金繳納范圍的擴(kuò)大，將進(jìn)一步加重鋼鐵貿(mào)易企業(yè)資金緊張程度和融資成本，將對鋼鐵市場產(chǎn)生一定的抑制作用。
此外，針對鋼貿(mào)商認(rèn)為目前建材價(jià)格普遍偏高的情況，蘭格鋼鐵信息研究中心專家團(tuán)資深專家陳克新認(rèn)為，中鋼協(xié)8月29日披露的1-7月份中國粗鋼產(chǎn)量的持續(xù)性較大幅度增長，從一個(gè)側(cè)面表明了市場需求旺盛，旺盛的中國鋼鐵需求將對鋼材價(jià)格形成有效支撐。另外，隨著美元等西方國家的貨幣競相貶值成為大趨勢，鐵礦石、焦煤等鋼鐵冶煉原料的價(jià)格會繼續(xù)上漲，勢必會為中國鋼材價(jià)格的高位運(yùn)行及其進(jìn)一步上漲，提供新的強(qiáng)大成本推力。在“資源為王”時(shí)代，在全球性通貨膨脹暗流涌動時(shí)期，不要指望鋼價(jià)會出現(xiàn)趨勢性的所謂“歷史拐點(diǎn)”。 |
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文章編輯：【蘭格鋼鐵網(wǎng)】zhuijuan.cn |
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