中國證券報(bào)報(bào)道　北京市發(fā)展改革委會(huì)同市住建委日前聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于降低本市住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》和《關(guān)于加強(qiáng)本市住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)管理的通知》，自２０１１年８月３１日起，北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向住宅買賣雙方收取的住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用各檔比例標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一下調(diào)0.5個(gè)百分點(diǎn)，同時(shí)規(guī)范經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)收費(fèi)行為。

　　北京市發(fā)展改革委收費(fèi)管理處處長李虹表示，北京市今年以來已陸續(xù)出臺(tái)系列調(diào)控房地產(chǎn)市場的相關(guān)措施。此次政策出臺(tái)的目的，主要是切實(shí)降低住宅買賣費(fèi)用負(fù)擔(dān)和規(guī)范經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)收費(fèi)行為。

　　北京市現(xiàn)行住宅經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定于１９９７年制定，一般代理服務(wù)最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為房屋成交價(jià)格的２．５％，獨(dú)家代理服務(wù)為房屋成交價(jià)格的２．８％。根據(jù)北京市新的收費(fèi)政策，住宅成交總額在５００萬元及以下、５００萬元以上至２０００萬元及以下、２０００萬元以上至５０００萬元及以下、５０００萬元以上，住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)均下調(diào)０．５個(gè)百分點(diǎn)，分別為成交總額的２％、１．５％、１％和０．５％。初步測算，政策實(shí)施后，住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用水平將下降２０％以上，其中獨(dú)家代理服務(wù)費(fèi)用水平降幅在３０％左右。

　　過去住宅買賣衍生的其他服務(wù)沒有明確的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。新的政策明確了三項(xiàng)業(yè)務(wù)量較大、實(shí)際收費(fèi)較高的其他服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：代辦房地產(chǎn)登記、代辦貸款、辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)最高服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分別為５００元／宗、３００元／宗、２００元／宗。政策實(shí)施后上述三項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用總額將下降８０％左右。

　　鏈家地產(chǎn)副總裁林倩表示，調(diào)低房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的中介費(fèi)，將減輕買房者的交易成本負(fù)擔(dān)，在一定程度上保護(hù)剛需消費(fèi)能力。