銀行信貸緊張的情況下，北京地區(qū)的中資銀行首套房貸利率優(yōu)惠已難覓蹤影，但部分外資銀行尚有最低八五折的優(yōu)惠政策。
外資行首套房貸尚有優(yōu)惠
匯豐銀行北京分行相關(guān)人士表示，目前，對于符合限購要求的個(gè)人首套房貸款，該行要求首付款比例不低于30%，提供的貸款利率將為基準(zhǔn)利率，根據(jù)申請人的實(shí)際情況，最多下浮15%；對符合限購要求的第二套房貸款，要求首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對第三套及以上房產(chǎn)不提供按揭貸款。據(jù)匯豐銀行一位客戶經(jīng)理介紹，在北京地區(qū)首套購房款達(dá)到150萬元以上并擁有五年納稅證明，首付三成，最優(yōu)可獲得九折的利率優(yōu)惠，部分地區(qū)可以達(dá)到八五折，即5.993%的貸款利率。
花旗銀行客戶經(jīng)理昨天告訴記者，首套房貸款利率為九折，即6.345%。不過要求貸款者有穩(wěn)定的收入，月收入稅后在5000元以上�！吧暾堈咴谝粋�(gè)月左右可以拿到貸款，但具體的房貸利率以審批為準(zhǔn)。”
中資行想貸款先買理財(cái)產(chǎn)品
相比外資銀行，中資銀行因額度緊張，基本沒有利率優(yōu)惠，中行、農(nóng)行、工行、建行、交行等大的國有商業(yè)銀行普遍對首套房貸實(shí)行基準(zhǔn)利率。部分股份制銀行甚至?xí)和Ａ朔抠J和個(gè)人消費(fèi)類貸款業(yè)務(wù)。深圳發(fā)展銀行北京分行副行長吳正章表示，目前整個(gè)房地產(chǎn)貸款市場不景氣，個(gè)人金融貸款業(yè)務(wù)中70%至80%均為針對小微企業(yè)的個(gè)人經(jīng)營性貸款，房貸占比已經(jīng)非常小，但也會考察客戶對銀行的“綜合貢獻(xiàn)度”而決定是否給予優(yōu)惠利率。
“現(xiàn)在想從我們這里貸點(diǎn)款實(shí)在太難。多數(shù)銀行都沒錢可貸，又有那么多人排隊(duì)等貸款，于是干脆就漲利率�！碧峒百J款難，一家國有銀行銀行豐臺支行個(gè)貸部的工作人員如是說。他坦言，對于個(gè)人房貸而言，即使是現(xiàn)在的基準(zhǔn)利率或是上浮10%的利率水平，在不少銀行看來仍然只是賠本賺吆喝的業(yè)務(wù)。因?yàn)橛羞@樣的貸款額度，如果拿去做經(jīng)營性貸款，利率更高。像有的銀行抵押貸款的利率已經(jīng)做到上浮80%。
他告訴記者，目前各銀行基本上是首套房首付3成，基本利率沒有優(yōu)惠；二套房首付5成，利率上浮10%到20%。放款時(shí)間沒有保證，至少1個(gè)月以上�！叭绻蛻糁蹦玫劫J款的話可以上浮利率，或是購買50萬的理財(cái)產(chǎn)品，有的銀行則需要交納千分之三的額度占用費(fèi)。”
(本文來源：北京晚報(bào)) |
