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二三線城市調(diào)控陷困局 廊坊否認(rèn)出臺(tái)樓市限價(jià)令
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http://zhuijuan.cn 發(fā)表日期：2011-7-26 9:30:41
蘭格鋼鐵 |
昨日(7月25日)下午，河北省廊坊市住房保障和房產(chǎn)管理局(以下簡(jiǎn)稱廊坊市住房局)辦公室相關(guān)人士向記者澄清，廊坊市目前沒(méi)有正式出臺(tái)“限價(jià)令”。
此外，該人士表示并沒(méi)有向媒體正式公布過(guò)相關(guān)說(shuō)法，但承認(rèn)，“近期相關(guān)科室在接受新的商品房預(yù)售項(xiàng)目備案時(shí)，對(duì)相關(guān)開(kāi)發(fā)商提出過(guò)類似的參考性建議�！�
否認(rèn)出臺(tái)限價(jià)令
21日，有媒體報(bào)道，廊坊市當(dāng)日出臺(tái)了限價(jià)令，其限價(jià)目標(biāo)為新建普通商品住房?jī)r(jià)格最高不得高于9000元/平方米。市區(qū)中心區(qū)(政治、商業(yè)、金融中心)平均價(jià)格不得高于8200元/平方米，市區(qū)周邊地區(qū)平均價(jià)不高于7100元/平方米。
22日18時(shí)57分，廊坊市住房局在其官方網(wǎng)站“廊坊市房地產(chǎn)業(yè)信息網(wǎng)”上發(fā)布公告稱，“自5月份起，新申報(bào)預(yù)售許可的續(xù)建商品住房項(xiàng)目，最高銷(xiāo)售價(jià)格不得高于1~4月份該項(xiàng)目最高銷(xiāo)售價(jià)格；新建商品住房項(xiàng)目最高銷(xiāo)售價(jià)格不得高于同地段、同類型商品住房1~4月份最高銷(xiāo)售價(jià)格。具體到各項(xiàng)目，銷(xiāo)售價(jià)格按區(qū)位、土地成本、規(guī)劃條件、裝修程度等不同情況，逐項(xiàng)目申報(bào)確定”，但公告中未現(xiàn)“限價(jià)”一詞。
25日下午，廊坊市住房局辦公室相關(guān)人士否認(rèn)廊坊市出臺(tái)了限價(jià)令，同時(shí)，對(duì)其他相關(guān)問(wèn)題均以“不知道”相答。廊坊市委宣傳部外宣局局長(zhǎng)汪國(guó)會(huì)也向河北當(dāng)?shù)孛襟w透露，廊坊市并未出臺(tái)關(guān)于“限價(jià)令”的“紅頭文件”。此前媒體圈內(nèi)流傳的“限價(jià)令”，是“前段時(shí)間，住房局個(gè)別科室的工作人員與開(kāi)發(fā)商洽談業(yè)務(wù)時(shí)提出的建議，并不是政府公布的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)”。他同時(shí)表示，廊坊市暫時(shí)不會(huì)出臺(tái)限價(jià)政策。
25日，記者以買(mǎi)方身份分別致電廊坊市樓盤(pán)曉廊坊、華夏·鉑宮、匯源名居、天地·鳳凰城等售樓處工作人員，他們皆表示，目前廊坊市沒(méi)有正式出臺(tái)限價(jià)令。
站在調(diào)控十字路口
對(duì)于廊坊限價(jià)令“來(lái)也匆匆，去也匆匆”的蹊蹺行為，其背后的邏輯值得細(xì)細(xì)咀嚼。
北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究部研究總監(jiān)張大偉向記者表示，否認(rèn)廊坊限價(jià)令事件是無(wú)中生事之事�！耙�?yàn)槔确皇邢嚓P(guān)人士也承認(rèn)，廊坊市住房局個(gè)別科室工作人員向一些開(kāi)發(fā)商提出過(guò)類似限價(jià)的參考性建議。”
但之所以露而又止，張大偉認(rèn)為，時(shí)下二三線城市領(lǐng)漲的現(xiàn)狀，使他們處于地產(chǎn)調(diào)控政策的敏感地帶。繼續(xù)調(diào)控，必將改變樓市預(yù)期，間接影響土地財(cái)政；不出臺(tái)調(diào)控政策，房?jī)r(jià)猛漲之下，可能被上面劃入新一輪限購(gòu)區(qū)域。
他還稱，“目前的二三線城市地方政府就像站在地產(chǎn)調(diào)控的十字路口上，有點(diǎn)猶豫不決”。
一位在廊坊有項(xiàng)目的房企營(yíng)銷(xiāo)人員也贊同張大偉的觀點(diǎn)。他表示，廊坊限價(jià)令的短命，折射了目前二三線城市地產(chǎn)調(diào)控的困局。
這位人士繼續(xù)說(shuō)，這也是時(shí)下一些非限購(gòu)的二三線城市地方政府心態(tài)的一種真實(shí)寫(xiě)照：中央層面不斷有調(diào)控壓力下達(dá)和當(dāng)?shù)夭辉干钊胝{(diào)控間的矛盾。
(每日經(jīng)濟(jì)新聞) |
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文章編輯：【蘭格鋼鐵網(wǎng)】zhuijuan.cn |
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