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山東部分銀行收緊房貸 單身及非公務(wù)員被拒貸
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http://zhuijuan.cn 發(fā)表日期：2011-7-12 9:32:48
蘭格鋼鐵 |
據(jù)中央人民廣播電臺(tái)報(bào)道隨著央行今年第六次調(diào)整存款準(zhǔn)備金率至21.5%的高位，各大銀行資金不斷緊縮，部分銀行逐漸開(kāi)始放棄收益率較低的個(gè)人房貸業(yè)務(wù)。即使仍可辦理，條件也日漸苛刻，單身未婚人士遭遇差別待遇，有的銀行甚至規(guī)定，具備公務(wù)員或事業(yè)單位身份才可辦理房貸。
記者最近走訪(fǎng)省城濟(jì)南各大國(guó)有銀行和商業(yè)銀行，發(fā)現(xiàn)有些銀行從2月份開(kāi)始就已經(jīng)基本不辦理房貸業(yè)務(wù)了，即便有的銀行仍可以辦理房貸，條件也十分苛刻，其中，申請(qǐng)房貸者的身份至關(guān)重要。
在齊魯銀行的一家支行，記者以申請(qǐng)房貸者的身份找到負(fù)責(zé)房貸業(yè)務(wù)的陳經(jīng)理。以下是記者和陳經(jīng)理的對(duì)話(huà)。
記者：想買(mǎi)個(gè)新房子，想貸款。
陳經(jīng)理：我們現(xiàn)在一般是抵押或者是擔(dān)保，沒(méi)抵押的話(huà)，身份保證是公務(wù)員或事業(yè)單位的。
記者：必須是公務(wù)員或事業(yè)單位？
陳經(jīng)理：對(duì)。你是什么職業(yè)？
記者：我就在一個(gè)公司里上班。
陳經(jīng)理：這不好弄。
記者：咱們這邊是明文規(guī)定公務(wù)員嗎？
陳經(jīng)理：一般約定的是這樣。
陳經(jīng)理告訴記者，要想申請(qǐng)房貸，必須有公務(wù)員或事業(yè)單位身份。銀行這樣做的目的實(shí)際上就是用貸款人的身份為這份貸款做保證，以確保持續(xù)的還款能力。而對(duì)于非公務(wù)員或事業(yè)單位的貸款人，一般是不予辦理的。
在記者以申請(qǐng)房貸者身份調(diào)查過(guò)程中，每到一家銀行，都會(huì)被問(wèn)起是否結(jié)婚的問(wèn)題，當(dāng)回答是單身的時(shí)候，都碰到了同樣的遭遇。普通人想要從銀行辦理房貸已經(jīng)非常困難，而對(duì)于單身未婚人士來(lái)說(shuō)，則更是難上加難，最重要的一條就是要找到一個(gè)可以愿意為你作擔(dān)保的、具有優(yōu)質(zhì)信用的、濟(jì)南戶(hù)口的市民，即使這樣，也不見(jiàn)得最后能夠辦理成功。在調(diào)查過(guò)程中，許多股份制商業(yè)銀行都表示，一手房貸款業(yè)務(wù)基本已經(jīng)停了，二手房貸款業(yè)務(wù)的利率則在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮了20%左右。
記者了解到，現(xiàn)在對(duì)銀行來(lái)說(shuō)，首套房的房貸的利潤(rùn)與成本幾乎相抵，二套房利率上浮10%到20%則稍有收益，而經(jīng)營(yíng)性業(yè)務(wù)也就是企業(yè)貸款利潤(rùn)則豐厚得多，在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮30%甚至更高。面對(duì)同樣不多的貸款額度，放棄房貸，做企貸或者其他收益更高的業(yè)務(wù)，也就不足為奇了。
與此同時(shí)，隨著利率提高和限購(gòu)政策出臺(tái)，投資性購(gòu)房的再交易受到限制，山東部分城市第一季度個(gè)人住房貸款逾期也明顯增多，這讓銀行對(duì)個(gè)人房貸的審批更加嚴(yán)格。
(北京晨報(bào)) |
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