昨日下午，深圳蛇口太子灣片區(qū)地塊以64.39億元的價格成功出讓，創(chuàng)造了深圳土地招拍掛有史以來的最高成交總價。
據(jù)了解，該地塊土地用途為“商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地+倉儲用地+港口碼頭用地+居住用地”，總用地面積69.764萬平方米，規(guī)劃建筑面積170萬平方米，也是自2001年以來深圳出讓土地中最大的一塊。以64.39億元的成交總價計算，地面地價為9230元/平方米，樓面地價僅為3788元/平方米。
根據(jù)深圳市規(guī)劃國土委網(wǎng)站公布的出讓條件，競買申請人不僅要具備房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)國家一級資質(zhì)證書，注冊資本不少于20億元人民幣，還須有房地產(chǎn)、公用碼頭的經(jīng)營經(jīng)驗。事實上，該地塊原本就是屬于招商局蛇口工業(yè)區(qū)的工業(yè)地塊，只是因為要改變土地性質(zhì)，所以由政府收回后再掛牌出讓。
而該地塊也正好是招商局去年宣布“再造新蛇口”計劃的項目所在地之一。業(yè)內(nèi)人士因此普遍認(rèn)為，該地塊實際上早已是招商局的囊中物。有意思的是，在拍賣兩周前，一度有消息傳出該宗地塊的歸屬還存變數(shù)，據(jù)稱，“手中無地的中海地產(chǎn)正在緊密研究此地塊，極其可能出手相爭”。業(yè)內(nèi)人士也紛紛猜測拍賣現(xiàn)場是否會上演“龍虎斗”的好戲。
不過，在昨日的競拍現(xiàn)場，僅有招商局一家開發(fā)商現(xiàn)身，而這唯一的競賣申請人也毫無懸念地以底價64.39億元拿下該地塊。據(jù)悉，該地塊64.39億元的掛牌起始價，也創(chuàng)造了深圳建市以來土地拍賣史上的最高拍賣底價紀(jì)錄。
(本文來源：證券時報網(wǎng)) |
