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由于旗下許多項目從拿地到開發(fā)銷售需要6-7年乃至更長的周期，知名港資開發(fā)商和記黃埔一直以來備受詬病。
雖然政府加強了對閑置土地的監(jiān)管以及反復強調(diào)禁止捂盤，但和記黃埔似乎“惡性不改”。網(wǎng)易房產(chǎn)近日走訪和記黃埔旗下世紀大道以及周浦住宅項目工地，發(fā)現(xiàn)兩個項目分別剛于今年3月以及4月開工，而這兩幅地塊的取得時間分別是2005年以及2008年，且從目前的情景來看，兩個項目的工地上工人都并不多，皆在打樁階段，地面部分仍未“出土”。
世界大道項目：板塊內(nèi)的“空白”
在軌道交通二號線世紀大道站出口的兩側(cè)，有兩幅被高高的圍墻圈起來的地塊。其中一幅是上海建工第五建筑公司負責的浦東世紀大都會項目，而另外一幅，被東方路、濰坊路和世界大道包圍的三角型地塊，就是和記黃埔旗下的世紀匯廣場項目。
“這兩幅地塊都晾了好久了吧，從我2007年到這里上班開始，就一直晾在那兒了，幾乎沒有動過�！痹诟浇鹑诠旧习嗟陌最I(lǐng)小古告訴網(wǎng)易房產(chǎn)。
世紀大道的這兩側(cè)工地，幾乎都處于剛剛投入建設(shè)的階段，除了露出頭的2、3個塔吊，高高的圍墻幾乎擋去了所有其他的視線。兩個項目皆顯得十分低調(diào)，第五建筑至少還豎起了項目名稱的標牌，和記黃埔所負責的地塊圍墻則未呈現(xiàn)任何項目的宣傳以及和記黃埔的公司名稱，網(wǎng)易房產(chǎn)的編輯一開始并不確定該地塊是否屬于和記黃埔旗下，直至圍繞項目兜了一圈之后才在施工銘牌上找到“和記黃埔”的字樣。
透過半遮半掩的工地大門往里看去，和記黃埔項目的用地上仍舊一片狼藉，打樁機似乎并沒有在工作，而在工地上忙碌的工人數(shù)量也并不多。
從施工銘牌上來看，該項目開工的日期為2011年3月18日。而實際上，這幅被稱為“世紀大都會項目世紀大道2-4地塊”（現(xiàn)改名“世紀匯廣場（世紀大道2-4地塊）項目”）是和記黃埔地產(chǎn)有限公司于2005年年底從陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)聯(lián)合發(fā)展有限公司處取得。2008年，該地塊也已經(jīng)進行了環(huán)評公示，當時上海環(huán)境熱線公布的《世紀大都會項目世紀大道2-4地塊項目環(huán)境影響報告書(簡本)》顯示，這塊直角三角形地塊，將由和記黃埔地產(chǎn)(上海)陸家嘴有限公司開發(fā)，為新建商業(yè)、辦公、酒店綜合樓，總投資達到68300萬美元，約合人民幣46.7億元。
從拿地到破土動工，足足花了6年的時間，和記黃埔的速度似乎令人汗顏。
而對于世紀大道站周圍這一板塊來講，世紀大都會項目幾乎已經(jīng)成為了板塊內(nèi)唯一的“空白”�！艾F(xiàn)在這里的寫字樓越來越多，來上班的白領(lǐng)們幾乎都是從世紀大道站這個口出來的。而附近比較成熟的商業(yè)也就只有東方路上的96廣場，這一世紀大道站上的項目建起來，我們購物消費會更方便�！毙」耪f。
世紀大道項目施工銘牌
世紀大道項目現(xiàn)場
地底的鋼筋清晰可見
周浦住宅項目：被督促一年多終開工
位于繁榮路周星路的周浦地塊曾經(jīng)一度出現(xiàn)在2010年1月上海市規(guī)劃和國土資源管理局8幅擬收回和督促開工的閑置土地名單中，這一被稱為“上海明華房地產(chǎn)有限公司周浦地塊”背后真正的擁著者其實是和記黃埔。
據(jù)了解，該地塊最先出現(xiàn)在和記黃埔2008年年報中，而在和記黃埔的官方網(wǎng)站上亦有該地塊的“身影”。和記黃埔官網(wǎng)上顯示，該項目占地面積約26.3萬平方米，項目包括33.4萬平方米的住宅，5000平方米的商業(yè)設(shè)施以及一所幼兒園。
明天華城這一區(qū)域最早被分為兩幅地塊，一幅由上海市榮惠置業(yè)有限公司開發(fā)，一幅則在二手市場上轉(zhuǎn)讓給了和記黃埔�！斑@個項目最早是由政府引導合作開發(fā)的，和黃也是大的開發(fā)商，至于為什么后來一直不動工，可能也有一些政策方面的原因�！睒s惠置業(yè)的相關(guān)人員在接受網(wǎng)易房產(chǎn)采訪時如是說。
從工地現(xiàn)場的施工銘牌來看，目前周浦項目由上海市榮啟置業(yè)有限公司承建，現(xiàn)場依舊沒有和記黃埔任何的宣傳或者標記，唯有項目名稱“明天華城一、二街坊建設(shè)工程（御沁園）”中括號的部分隱隱透露出了和記黃埔的影子。因為和記黃埔之前在閔行馬橋和浦東花木開發(fā)的別墅項目分別名為御濤園和御翠園。
銘牌上還有一點值得關(guān)注，那就是該項目的開工日期為2011年4月22日，而這一時間距離上海市規(guī)土局公布8幅閑置地塊的名單也已經(jīng)過去了1年零3個多月。
另外，僅隔了一條周星路的明天華城的另外一幅用地，由榮惠置業(yè)開發(fā)的明天華城已經(jīng)開盤多次，首批房源也將于今年年中交房。而和記黃埔手中的明天華城的另外一幅土地，卻至今未見地面建筑，大部分土地上，還雜草叢生。
周浦項目工地
周浦項目工地
與明天華城一墻之隔
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