備受關注的廣州亞運城樓盤近日正式迎接首批業(yè)主收樓，卻一下身陷“質量門”。
記者昨日采訪了解到，在收到亞運城房屋質量糾紛投訴后，廣州市國土房管局局會同市重點辦調查發(fā)現，“亞運城項目住宅部分沒有明顯的工程質量問題”，但少數住宅存在木地板不平整、起泡污損等裝修方面的問題。
目前，廣州市國土房管局已督促開發(fā)商對業(yè)主反映的問題逐一整改，并對未交樓部分開展地毯式逐戶檢查，提前修繕，避免新的交樓糾紛。
一問：房子“病”在哪里？
“少數住宅存在裝修問題”
頂著中國總價最高“地王”等諸多光環(huán)的廣州亞運城項目，近日正式迎接首批業(yè)主收樓，但有業(yè)主在網上表示，收樓時發(fā)現房屋質量有問題，甚至稱亞運城“房子一身病”。對此，廣州市國土房管局與市重點公共建設項目管理辦公室、廣州利合房地產開發(fā)有限公司相關負責人昨日做出回應。
市國土房管局相關負責人表示，在收到亞運城房屋質量糾紛投訴后，該局立即會同市重點辦到現場展開調查。“從現場了解和抽查情況來看，亞運城項目住宅部分沒有明顯的工程質量問題，但少數住宅確實存在木地板不平整、起泡污損；地磚不平整、開裂或崩角等裝修方面的問題�！�
廣州利合房地產開發(fā)有限公司常務副總經理劉天宇昨日向媒體“喊冤”稱，截至昨日，在首批收樓的業(yè)主中，已有400多戶業(yè)主正式收樓，拒絕收樓的業(yè)主僅有30多戶，“不超過10％的比例對于一個樓盤來說是正常的”。到目前為止，還沒有收到任何業(yè)主要退房的正式申請。
據統(tǒng)計，亞運城一共有8000多套住房，目前已經銷售了5000多套，其中以小戶型為主的媒體村已經基本銷售完畢。按照之前約定，亞運城要在今年6月30日前完成交樓。
二問：施工是否偷工減料？
“賣房時我們也沒看過房屋”
少部分住宅存在的裝修瑕疵問題出在哪里？是不是開發(fā)商在施工時偷工減料，導致貨不對板？一系列問題被擺上臺面。
與一般商品房開發(fā)不同，亞運城項目運動員村、媒體村和官員村的房屋都是由政府組織建設，2009年通過整體打包出讓給富力、碧桂園、雅居樂、中信和世茂五家大型房地產企業(yè)的聯(lián)合體，這五家開發(fā)商再組成利合房地產開發(fā)公司負責亞運城房屋的銷售和后續(xù)地塊的開發(fā)。
“賣房時我們也沒看過房屋�！眲⑻煊畋硎�，亞運城去年9月拿到預售證，在出售過程中，業(yè)主和開發(fā)商都沒有看過房屋，而是在珠江新城另建的售樓中心和樣板房供購房者參考。
廣州市國土房管局相關負責人解釋說，為服務亞運會和亞殘運會，該項目由市重點辦負責建設，賽時提供給運動員和工作人員使用�！霸趤嗊\會期間，入住人員對亞運城項目住宅質量是滿意的，政府部門未收到相關住房質量的投訴�！眮嗊\會結束后，依照土地出讓合同的約定，已建成的房屋由市重點辦整體移交給利合公司，由利合公司按市場運作方式進行銷售，并在交樓前進行維護、修繕。
有業(yè)主提出疑問：亞運城房屋問題，是否是由于趕工趕出來的？
“亞運城項目不存在工期緊張、趕工的因素，而是嚴格按照工程計劃施工。”負責建設亞運城的廣州市重點辦相關負責人昨日解釋說，亞運城項目從2007年11月26日開工，到去年8月整體移交亞組委，期間經歷了近3年的建設，經過驗收合格。
三問：重重把關為何還爆出“質量門”？
“亞運期間使用造成部分損耗”
按照相關部門的說法，亞運會期間入住人員未對亞運城項目住宅質量有過投訴，項目移交前也歷經重重檢查把關，為何交到業(yè)主手上卻爆出了“質量門”事件？
“由于該部分住宅在亞運會和亞殘運會期間使用過，與未使用過的新建商品房樣板房相比，確有一定差距，達不到部分業(yè)主預期，這也是產生投訴的主要原因之一�！睆V州市國土房管局相關負責人認為。
劉天宇的解釋是：開發(fā)商在賣樓時已經告知業(yè)主，這些房屋將會在亞運會期間使用，可能會出現損傷�！耙恍┻\動員力氣很大，在房間里使用器械不小心就會造成損傷，輸了比賽后也會有破壞房屋的行為，一些大型家具搬進搬出，也難免會出現磕碰現象�！�
值得一提的是，有業(yè)主在網上曬出的收樓現場圖片令人震撼———木地板腳線邊緣竟然長出了一朵黑褐色的疑似木耳或蘑菇的菌，地板與墻面相接位置可以看到裂縫。業(yè)主們心酸地稱其為“蘑菇門”事件。
劉天宇表示，開發(fā)商對此進行調查，并未找到這間“長蘑菇”的房子�！叭绻娴氖欠孔映霈F這樣的狀況，該怎樣去維修、道歉，我們會去做�！�
四問：問題何時解決？
“會在正式交樓時改進修繕好”
劉天宇表示，從今年1月31日，開發(fā)商正式從廣州市重點辦接管亞運城，春節(jié)后便組織施工隊伍對8000多套房屋在使用過程中出現的瑕疵進行修繕。對于收樓時出現的投訴，已經進行了登記，會在正式交樓時改進修繕好。
記者了解到，廣州市國土房管局已經督促亞運城的開發(fā)商從業(yè)主利益出發(fā)，組織人力、物力加快維護、修繕工作，對業(yè)主反映的問題逐一整改。而廣州市重點辦作為前期建設單位，也將協(xié)助開發(fā)商對出現問題的部分房屋做好維護、修繕工作。
廣州市國土房管局要求，開發(fā)商要按照交樓標準，對業(yè)主反映的問題，組織專人跟蹤，逐一落實維護、修繕工作。對未交樓部分，開展地毯式逐戶檢查，提前修繕，避免新的交樓糾紛。
劉天宇表示，下一步將重點跟進收樓時發(fā)現的裝修問題，會按照購房合同里的約定，分清責任，屬于施工單位要承擔的責任，將聯(lián)系施工單位來修繕，如果施工單位不來修，也會組織力量先對房屋進行修繕。
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蘇澤群：質量如有問題，政府不會不管
墻面中空、外墻滲水、地板高低不平、乳膠漆脫落……近日，有網友細數亞運城“質量門”問題，業(yè)主紛紛維權。
“誰賣給你的找誰，”昨日，蘇澤群也支招業(yè)主維權，業(yè)主認為房子質量有問題，就找開發(fā)商，開發(fā)商會找承建商，他們有責任保證房子的質量。如果是運動員壞了房子，當初也確定了責任人要負責修好。蘇澤群表示，不管是不是亞運城，對于房子的質量問題，政府不會不管。（南方日報） |
