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6月北京近40商品房項(xiàng)目計(jì)劃入市 開發(fā)商不再盲目扛價(jià)
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http://zhuijuan.cn 發(fā)表日期：2011-5-27 8:16:29
蘭格鋼鐵 |
據(jù)中國(guó)新聞網(wǎng)報(bào)道，據(jù)亞豪、中原等機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，6月份，北京預(yù)計(jì)有39個(gè)新老項(xiàng)目計(jì)劃入市，其中有22個(gè)初步給出了比較明確的報(bào)價(jià)，整體開盤均價(jià)為20490元/平米，相比5月上旬的開盤均價(jià)下降了3.9%。其中純新盤達(dá)到16個(gè)，且價(jià)格普遍低開，統(tǒng)計(jì)顯示，有報(bào)價(jià)的純新盤項(xiàng)目整體均價(jià)為19913元/平米，新盤低開引導(dǎo)房?jī)r(jià)下行。
統(tǒng)計(jì)顯示，2009年下半年至2010年上半年，北京共出讓了80宗住宅性質(zhì)用地，意味著2011年將至少有80個(gè)純新盤上市。一季度在深度調(diào)控下新盤放緩?fù)瞥�，近期隨著成交量的回升，加之年中業(yè)績(jī)壓力，使得6月純新項(xiàng)目的開盤量迅猛增加，達(dá)到16個(gè)之多，相當(dāng)于1-4月推出的新盤數(shù)量。
◎這種現(xiàn)象一方面說明開發(fā)商預(yù)期已經(jīng)改變，不再盲目扛價(jià)。另一方面也說明開發(fā)商資金壓力正在不斷加大，低成本融資渠道阻塞，無(wú)奈之下只得尋求成本更高的融資途徑，但如果開發(fā)成本的增加無(wú)法通過利潤(rùn)提升來(lái)填平，那么不如選擇適當(dāng)調(diào)低價(jià)格、加快周轉(zhuǎn)率這種更加安全的方式。 |
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文章編輯：【蘭格鋼鐵網(wǎng)】zhuijuan.cn |
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