昨日，本報報道了釣魚臺7號院公示一棟樓擬售均價高達(dá)30萬元/平米，刷新北京最貴住宅紀(jì)錄的同時，其如何定價也引發(fā)市場議論。當(dāng)日下午，釣魚臺7號院項(xiàng)目有關(guān)人士對記者表示，擬售價格只是最高限價，目前普通房源均價在13萬-16萬/平方米。

“30萬/平米僅有一套”

根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)公示內(nèi)容，釣魚臺7號院此次公示現(xiàn)房房源共計23套。該項(xiàng)目有關(guān)人士表示，釣魚臺7號院全部106套房源已售出90%，目前只有約10套可售。據(jù)透露，由于釣魚臺7號院不久前在辦理期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房手續(xù)，因此部分已認(rèn)購房源沒有簽約，但實(shí)際已售出。

對于此次公示的價格，該人士介紹，實(shí)際僅有3號樓頂層一套超過1000平米的樓王售價達(dá)到30萬/平米；另有兩套在售樓王價格約每平米十七八萬元，其余普通房源價格在13萬-16萬/平米。該人士還表示，釣魚臺7號院的售價一直是每平米10多萬元的水平，平穩(wěn)成交。

交易管理網(wǎng)歷史數(shù)據(jù)顯示，2010年二季度，釣魚臺7號院一批房源成交均價就達(dá)到10.9萬元/平米，此后整體成交均價都超過10萬元/平米。

“這種價格怎能批出來”

在調(diào)控背景下，釣魚臺7號院售價創(chuàng)新高，受到不少業(yè)內(nèi)人士關(guān)注。有業(yè)內(nèi)人士表示“這種價格怎么能批出來？”昨天，北京市住建委市場處有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，住建委從沒有審批過價格，“一房一價”政策只是要求報備。

但據(jù)多位開發(fā)商透露，自從北京執(zhí)行“一房一價”以來，無論期房、現(xiàn)房，售價都需要經(jīng)過審批。還有業(yè)內(nèi)人士表示，應(yīng)理性看待釣魚臺7號院等高價樓盤和普通住宅的區(qū)別，切莫因少數(shù)樓盤高價拉高整體樓市預(yù)期。

釣魚臺7號院有關(guān)人士也表示，項(xiàng)目本身受到市場認(rèn)可，價格尊重市場，但作為個人，其也認(rèn)為北京普通住宅價格水平比較高。(記者張旭)

■ 相關(guān)

宋丹丹：樓王與我家無關(guān)

稱丈夫去年已離開釣魚臺7號院開發(fā)企業(yè)

昨天，針對有網(wǎng)友指釣魚臺7號院系宋丹丹丈夫趙玉吉開發(fā)的言論，宋丹丹在微博上表示，釣魚臺7號院“這些樓與我家毫無關(guān)系”，并透露“我老公曾為這個公司工作并已于去年離開”。

記者致電曾任釣魚臺7號院開發(fā)企業(yè)中赫置地投資控股有限公司董事長的趙玉吉，趙本人表示，自己確已離開中赫，目前仍從事房地產(chǎn)行業(yè)。(張旭)

■ 聲音

@樓市傳媒黃平：開發(fā)商不盲目扛價，那為何釣魚臺7號院敢賣30萬/平方米，難道他家的馬桶是鑲金的，還是鑲鉆石的？

@悠然如清風(fēng)：30萬元/平米呀！親，恭喜你，你已經(jīng)連廁所都買不起了哦！

@房產(chǎn)博客編輯部：30萬每平米？這個物業(yè)費(fèi)要多少？

@奇幻的水晶：既然買得起這里的人，應(yīng)該不會擔(dān)心物業(yè)費(fèi)的問題！

@笑語笑言：釣魚臺7號院3號樓，你的主人會是誰？30萬一平的房子都是哪些人在��？

@Lleachdii：轉(zhuǎn)發(fā)評論：有種直接漲到一億美元一平！讓有房的人都成為億萬富豪！

北京部分高價樓盤列表

樓盤 銷售時段 成交均價

霞公府2010年3季度 107910元/平米

霄云路8號 2010年2季度 75376元/平米

四季世家 2010年3季度 76719元/平米

西絨線26號2010年3季度 96162元/平米

注：以上為北京部分高端住宅歷史成交均價，目前包括霄云路8號、盤古大觀等項(xiàng)目在內(nèi)，對外報價都超過10萬元/平米