北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調查總隊昨天公布1-4月北京市房地產運行情況，數據顯示，前四月本市房地產定金及預收款由升轉降，同期，商品房待售面積明顯增大。
數據顯示，1-4月，全市房地產開發(fā)項目本年到位資金1588.4億元，比上年同期增長2.2%。其中，金融貸款為398.3億元，增長10.8%；自籌資金為478.6億元，增長9.8%；定金及預收款為438.3億元，由一季度的增長13.8%轉為下降3%。
此外，1-4月商品房待售面積增長明顯，同比增幅達到9.3%，尤其是三年以上的商品房待售面積同比增幅達到19%。北京中原地產三級市場研究總監(jiān)張大偉表示，根據市統(tǒng)計局公布的數據粗略計算可知，4月本市房地產本年資金來源中，自籌資金較3月上漲122.9%，其中，自有資金增幅更是高達427.6%。而同期，定金及預收款同比下降9.2%，顯示銷售低迷。
張大偉指出，出現這一現象的主要原因是限購政策帶來的成交量下降，前4月北京銷售面積同比下降了26.2%。而且銷售面積大部分集中在郊區(qū)，銷售額明顯下滑。導致了開發(fā)商的銷售回款銳減。待售面積增加，在張大偉看來，代表庫存面積明顯開始積壓。他透露，通州等區(qū)縣的庫存積壓甚至達到了近2萬套，這些區(qū)域很可能率先開始市場調整。(京華時報) |
