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蘭格報(bào)道：保障房開(kāi)工給力 需求穩(wěn)步增長(zhǎng)
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http://zhuijuan.cn 發(fā)表日期：2011-5-18 16:11:22
蘭格鋼鐵新聞中心 涂雙 |
由于前半個(gè)月成交出現(xiàn)小幅減弱，鋼價(jià)進(jìn)行了一波調(diào)整，使得媒體、研究機(jī)構(gòu)形成了需求正轉(zhuǎn)弱的觀點(diǎn)。經(jīng)蘭格鋼鐵網(wǎng)調(diào)研發(fā)現(xiàn)，近期終端需求仍在持續(xù)增加，尤其是保障性住房用鋼需求增加明顯。
追溯鋼價(jià)持續(xù)半月調(diào)整原因
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，1-4月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積352472萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)33.2%；房屋新開(kāi)工面積56841萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)24.4%；房屋竣工面積17127萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)14.0%，其中，住宅竣工面積13685萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)13.8%。
1月至4月持續(xù)增長(zhǎng)的用鋼需求，支撐3月15日至5月4日鋼價(jià)震蕩上行。由于這段時(shí)間內(nèi)鋼價(jià)上漲周期過(guò)長(zhǎng)、漲幅過(guò)大，致5月5日至17日出現(xiàn)一波小幅調(diào)整。
據(jù)多位鋼貿(mào)商反映，從5月初至5月中旬的鋼材需求量有所下降。
“5月初以后的半個(gè)月成交比4月份成交下降了三分之一至四分之一。”北京冀玉明鋼鐵貿(mào)易有限公司總經(jīng)理于占明告訴蘭格鋼鐵新聞中心記者，主要是因?yàn)槟瓿蹰_(kāi)工的工地，到5月中旬時(shí)車庫(kù)、底商等低層建筑基本完成。而這部分建筑用鋼量較大，一旦完工就會(huì)感覺(jué)到需求減弱了些。但是實(shí)際需求仍然存在，需求降幅并不大。
北京朝音信德貿(mào)易有限公司(簡(jiǎn)稱朝音信德)董事長(zhǎng)潘冬泉告訴記者，從企業(yè)日出貨量可以看出，前半個(gè)月成交確實(shí)有下降，每天出貨在兩千多噸，但是降幅仍不是很明顯。
關(guān)于持續(xù)半個(gè)月的鋼價(jià)調(diào)整原因，潘冬泉分析認(rèn)為，主要是因?yàn)榍捌诒Ｕ闲宰》块_(kāi)工率不足，而且鋼價(jià)過(guò)高導(dǎo)致工地觀望。
終端需求仍穩(wěn)中增長(zhǎng)
今年朝音信德的終端客戶，全是承包保障性住房和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的國(guó)營(yíng)房產(chǎn)企業(yè)，因此董事長(zhǎng)潘冬泉對(duì)近期北京保障房的開(kāi)工情況非常了解。
潘冬泉告訴記者：“目前終端需求越來(lái)越多了!北京保障房正逐漸開(kāi)工。我們企業(yè)這兩三天的出貨量又恢復(fù)至近三千噸。”
據(jù)潘冬泉透露，保障房開(kāi)發(fā)企業(yè)一般都需要自行墊付資金45天，因此保障房開(kāi)發(fā)企業(yè)主要是資金實(shí)力雄厚的國(guó)營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)。
據(jù)住建部通報(bào)的數(shù)據(jù)，1-4月份全國(guó)大部分省份保障性安居工程開(kāi)工率超過(guò)了去年同期，截至5月初，全國(guó)大部分省市保障性住房開(kāi)工率在20%以上，其中河北省已開(kāi)工13.1萬(wàn)套，占全年任務(wù)的37.4%。截至5月14日，石家莊新開(kāi)工保障性安居工程49個(gè)，3.2萬(wàn)套，占年度計(jì)劃任務(wù)4.12萬(wàn)套的81.5%。
“今年鋼材市場(chǎng)需求主要靠保障房拉動(dòng)。目前北京市保障房開(kāi)工量也正在增加�！迸硕d奮地告訴記者，“我們計(jì)劃每月向保障性住房建設(shè)工地提供3萬(wàn)多噸的建材。”
不僅是保障性住房開(kāi)工量在增加，其他自建性住房也在陸續(xù)開(kāi)工。
據(jù)于占明透露，盡管前半個(gè)月工地需求量有所下降，但近期終端客戶又有所增加了，其中包括國(guó)資委企業(yè)為職工建設(shè)的住房。
北京嘉都偉業(yè)商貿(mào)有限公司經(jīng)理張國(guó)水也表示，近期終端需求不僅穩(wěn)定而且仍在增長(zhǎng)。
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