重慶房產(chǎn)稅試點(diǎn)運(yùn)行三個(gè)月以來(lái),進(jìn)展較為順利,對(duì)抑制高端住房消費(fèi)起到積極作用,應(yīng)稅商品房成交占比下降27%,房?jī)r(jià)下降10%。
截至4月底,重慶房產(chǎn)稅稅收收入70余萬(wàn)元。重慶市財(cái)政局的局長(zhǎng)劉偉表示,從稅收總量上來(lái)看,目前重慶的房產(chǎn)稅納稅額并不多。劉偉指出,房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅,不同于流轉(zhuǎn)稅,是一年一征。根據(jù)重慶市的房產(chǎn)稅征收方案,納稅主體繳稅時(shí)間為每年的10月份。目前,重慶市有關(guān)部門(mén)已經(jīng)完成對(duì)3400多套獨(dú)棟商品房住宅的清理,6月份將把征稅通知發(fā)放到戶(hù)。屆時(shí),自然會(huì)征繳入庫(kù)�，F(xiàn)在繳納的稅收,是已辦證的新購(gòu)應(yīng)稅住房。劉偉特別指出,即使是新簽訂購(gòu)房合同的應(yīng)稅房,如明年才接房辦證,今年也不會(huì)繳納。
劉偉表示,重慶的房產(chǎn)稅征收對(duì)象主要針對(duì)的是獨(dú)棟別墅等高端物業(yè),征收面不到10%,旨在遏制高端物業(yè)消費(fèi)。這也符合重慶市構(gòu)建的“高端有約束”的住房調(diào)控的理念。
重慶市國(guó)土資源和房屋管理局有關(guān)的負(fù)責(zé)人表示,房產(chǎn)稅對(duì)抑制高端住房消費(fèi)具有積極的作用。房產(chǎn)稅試點(diǎn)啟動(dòng)以來(lái),重慶部分開(kāi)發(fā)商已經(jīng)開(kāi)始調(diào)整戶(hù)型結(jié)構(gòu),減少高檔房的比重,大戶(hù)型供給量減少。應(yīng)稅商品房成交占比下降27%,房?jī)r(jià)下降10%。應(yīng)稅高檔房減少,客觀上會(huì)導(dǎo)致房產(chǎn)稅減收,但也相應(yīng)增加了中端房供給。(上海證券報(bào)) |
