這幾年業(yè)內(nèi)呼聲很高的“限價(jià)房”用地難覓其蹤

　　土地市場(chǎng)向來(lái)是樓市的風(fēng)向標(biāo)，隨著保障性住房用地和商業(yè)用地的大量上市，未來(lái)樓市的供應(yīng)結(jié)構(gòu)正悄然發(fā)生變化。中原地產(chǎn)公布的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，3月份，全國(guó)土地市場(chǎng)上，保障性用地在住宅用地供應(yīng)總量中的比例進(jìn)一步增長(zhǎng)，部分城市保障性住房供應(yīng)比例已接近或者超過(guò)50%。另一方面，商辦用地大量上市則吸引了越來(lái)越多的投資者關(guān)注。

　　因受“國(guó)八條”及原本市場(chǎng)淡季因素的雙重影響，2月各地住宅土地供應(yīng)嚴(yán)重縮減。3月開(kāi)始，國(guó)內(nèi)15個(gè)重點(diǎn)城市住宅用地供應(yīng)在2月基礎(chǔ)上有較大幅度增加。供地量已恢復(fù)至正常水平。中原土地監(jiān)測(cè)系統(tǒng)3月數(shù)據(jù)顯示，國(guó)內(nèi)15個(gè)中原重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市的住宅用地供應(yīng)面積約為685萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)264%，與最近 12個(gè)月的月度平均水平相比微降12%。

　　值得關(guān)注的是，保障房建設(shè)正在成為2011年國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)新的亮點(diǎn)，國(guó)內(nèi)主要房地產(chǎn)企業(yè)也積極參與到保障房建設(shè)之中。隨著國(guó)家保障房任務(wù)的陸續(xù)下派，各地保障房用地的供應(yīng)在逐步增加。

　　住宅市場(chǎng)中保障性住房比例迅速擴(kuò)大，而在投資市場(chǎng)上，商業(yè)用地正大量進(jìn)入市場(chǎng)，未來(lái)二到三年，商辦房地產(chǎn)投資形勢(shì)看漲。中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，2011年3 月，全國(guó)15個(gè)重點(diǎn)城市商辦用地供應(yīng)面積為174萬(wàn)平方米，環(huán)比和同比分別增加41%和405%；成交面積總量為227萬(wàn)平方米，環(huán)比增加32%。

　　四大一線城市寫(xiě)字樓銷(xiāo)售量也迅速回升。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，3月份，全國(guó)四大一線城市寫(xiě)字樓銷(xiāo)售面積為41萬(wàn)平方米，環(huán)比和同比分別增加99%和12%。其中京滬兩城市成交量回升迅速，環(huán)比增幅均超過(guò)1倍。一季度，這四個(gè)城市寫(xiě)字樓市場(chǎng)供求比為0.71，明顯呈現(xiàn)供不應(yīng)求狀況。（新聞晨報(bào)）