4月14日，恒盛地產發(fā)布公告稱，公司間接全資附屬子公司大連恒盛卓怡地產斥資人民幣8.14億在大連收購了兩幅土地。
并購機會
恒盛地產表示，兩幅土地均位于大連黃金地段，擴大了集團于大連物業(yè)開發(fā)市場的據點，將在該兩幅土地開發(fā)住宅物業(yè)。
其中一塊恒盛地產以總代價約2.995億人民幣從大連潤景房地產開發(fā)手中購得，地塊位于大連金州區(qū)先進街道八里莊，占地面積為50148平方米。
此外，恒盛地產以5.147億人民幣收購了大連潤景房地產開發(fā)的母公司中城建(大連)房地產開發(fā)擁有項目的70%股權及股東貸款，以此獲得的項目地塊位于大連金州區(qū)先進街道八里莊，占地面積約12萬平方米。
恒盛地產行政總裁兼執(zhí)行董事程立雄在3月23日的2010年度業(yè)績會上曾表示，在今年接下來的時間里，恒盛地產會根據市場的情況適當增加土地。相信今年市場會出現很多的并購機會。
恒盛地產還表示，公司在拿地方面是非常審慎和穩(wěn)健的，2010年在拿地上花費的資金僅28億元，遠少于2009年的近100億。
恒盛解釋稱，雖然2010年恒盛地產總共拿了240多萬平方米土地，但這些地均位于二三線城市，平均地價僅1200元/平方米，因此共需支付的地價款不到30億。
恒盛地產還強調，公司從不會在土地市場的高位拿高價地。
恒盛地產副總裁丁向陽在業(yè)績會上透露：“截至今年3月，恒盛的土地儲備達1910萬平方米，在未來的發(fā)展過程中，目前的土地儲備可維持五年的發(fā)展需要�！�
再沖150億
除了公布最新取得的土地信息，恒盛地產也在4月13日公布了公司2011年3月的運營數據。
恒盛地產發(fā)布公告稱，公司2011年3月份實現房地產銷售額11.02億人民幣，同比增長229%；實現房地產銷售面積為15.67萬平方米，同比增長496%。
東北地區(qū)則為恒盛3月份銷售額和銷售面積增長最快的區(qū)域，同比分別增長6.09倍和4.67倍；長三角地區(qū)也實現了較快增長，銷售額和銷售面積同比分別增長2.95倍和2.31倍。
1-3月份，恒盛地產累計實現房地產銷售額29.34億，同比增長144%，累計實現銷售面積31.12萬平方米，同比增長162%。
以此計算，恒盛地產首季僅完成2011年全年150億銷售目標的19.56%。
資料顯示，恒盛地產2010年全年實現合約銷售126.8億元，未完成當年150億元的銷售目標。恒盛地產認為，未完成全年銷售目標主要是因為上海項目尚海灣銷售受調控影響所致。
恒盛地產稱：“原本尚海灣項目計劃2010年完成60億的銷售，但最后僅完成30億，不然恒盛就可以完成150億元的銷售�！�
但恒盛地產進一步表示，二三線城市對2011年的銷售貢獻會達到70-80%。雖然尚海灣仍然是公司的一個重要項目，但是它的貢獻比重會逐年降低，而且從2011年開始降低的幅度會非常大。(觀點地產網) |
