上海公租房租金價格將由上述運營機構(gòu)制定并報備，略低于市場水平

　　上海公租房建設(shè)邁出實質(zhì)性一步。昨日，上海盧灣、虹口、徐匯、長寧、楊浦、普陀區(qū)首批7家公共租賃住房運營機構(gòu)正式成立，這些“公租房公司”的亮相，意味著上海公租房“政府主導(dǎo)、市場化運營”的管理機制正式“落地”。據(jù)悉，除首批7家運營機構(gòu)外，上海各區(qū)縣家公共租賃住房運營機構(gòu)將在今年上半年基本組建完成，專司公租房的投資、建設(shè)籌措。上海公租房租金價格將由運營機構(gòu)制定并報備，略低于市場水平。

　　據(jù)了解，在簽訂今年的《住房保障工作目標(biāo)責(zé)任書》之后，上海各區(qū)對完成今年公租房建設(shè)籌措任務(wù)已形成初步計劃，將于近日正式上報建設(shè)籌措公租房項目的具體計劃。上海市級財政還將給予資本金補助，支持各區(qū)縣運營機構(gòu)籌措和建設(shè)公租房。上海市房管局還將從二季度開始，組織專門力量定期跟蹤各地的公租房項目實施情況。

　　此前，作為上海公租房建設(shè)項目的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，究竟是在上海成立一家公司統(tǒng)一運營上海公租房機構(gòu)，還是讓區(qū)縣獨立成立運營機構(gòu)一直存有爭議。昨日首批7家公共租賃住房運營機構(gòu)的正式成立，則表明在公租房建設(shè)過程中，上海將采取各區(qū)縣獨立成立公租房運營公司的方式，按照市場化方式運營。

　　但各區(qū)縣獨立成立運營機構(gòu)，并不意味著在公租房的管理上，上海各區(qū)縣將各自為政。針對上海公租房租金價格將“略低于市場租金水平”的規(guī)定，上海公共租賃房價格將交由公租房運營公司按規(guī)定制定，報送住房所在區(qū) (縣)物價部門和住房保障部門備案后實施，在租賃合同期內(nèi)，運營機構(gòu)不允許單方面調(diào)整租賃價格。

　　上海市房管局局長劉海生透露，為了達(dá)成今年“建設(shè)籌措公共租賃住房200萬平方米、約四萬套，供應(yīng)50萬平方米、約一萬套”的目標(biāo)，除了剛剛成立的上海市盧灣區(qū)公共租賃房投資運營管理有限公司等首批7家運營機構(gòu)外，浦東、黃浦、靜安、閘北、寶山、閔行、青浦、崇明等區(qū)縣已有組建方案，上半年將基本組建完成。楊浦新江灣尚景園、徐匯華涇馨寧公寓兩處市籌公租房項目，申請供應(yīng)各項工作也將在下半年全面啟動，這五千余套房源將面向工作單位或戶籍在浦西9個中心城區(qū)的符合條件的對象供應(yīng)。 （證券時報）