恒盛地產(chǎn)香港業(yè)績發(fā)布會現(xiàn)場

　　搜狐焦點最新獲悉：23日晚間，恒盛地產(chǎn)有限公司（股票代碼：845）在香港發(fā)布了2010年全年業(yè)績，業(yè)績顯示，去年集團合約銷售額126.8億元，同比增加89.1%；總合約銷售面積約114.7萬平方米，同比增長74.5%。董事會副主席兼執(zhí)行董事丁向陽在業(yè)績發(fā)布會上表示，考慮到2011年市場的不確定性，恒盛將不派發(fā)末期股息。

　　去年銷售目標未完成 今年仍定150億

　　恒盛地產(chǎn)發(fā)布的年報顯示，期內(nèi)該公司實現(xiàn)合約銷售額126.8億元人民幣，同比增長89.1%；銷售收入71.14億，同比增長15.3%；綜合毛利 34.19億，同比增長15.1%。股東應(yīng)占溢利為36.08億，同比上升52.5%，每股基本盈利為0.46元，比09年的每股人民幣0.38元增長 21.1%，董事會不建議派發(fā)末期股息。

　　董事會副主席兼執(zhí)行董事丁向陽表示，公司去年的銷售目標原為150億元人民幣，但實質(zhì)最后的合約銷售額約127億元，主要受去年出臺的宏觀調(diào)控政策影響，令上海灣項目的銷售額只完成了30億，比預期低30億。“實際上，2010年的業(yè)績比2009 年的增長了50%”丁向陽說，因此，今年恒盛地產(chǎn)的銷售目標仍然定在150億。

　　而對于不派息的做法，丁向陽解釋，考慮到2011年市場的不確定性如市場宏觀調(diào)控的影響，保持穩(wěn)健的策略，要留更多的現(xiàn)金在手上，因此不建議派發(fā)末期利息。

　　土地儲備豐富 二、三線城市銷售貢獻力將大增

　　2010年，恒盛集團共投得土地總值為3,087百萬元，總建筑面積為2,456,593平方米，平均樓面地價為每平方米人民幣1,257元。土地儲備23%分布在一線城市，77%位于二、三線城市。

　　恒盛地產(chǎn)行政總裁兼執(zhí)行董事程立雄表示，2010年集團各項目銷售狀況良好。同時由于加強了在二三線城市的銷售和推廣力度，并且加快了工程進度，使得較多位于二、三線城市的項目達到可預售條件，銷售量比去年同期增長超過一倍。

　　程立雄還表示，期內(nèi)，集團土地儲備總量為規(guī)劃建筑面積19.15百萬平方米，足夠未來五至七年開發(fā)所需，且土地成本低，每平方米平均土地成本僅為1270元，低廉的土地成本將為日后高利潤率的維持提供有力保障。

　　“今年上海灣項目的銷售業(yè)績對集團貢獻比重將會大幅下降，北京去年完成了10個億的銷售業(yè)績，但今年只會銷售新拿到的采育鎮(zhèn)項目，因此銷售額也將在全年銷售額中占比很少。我們今年主要集中在二三線城市項目，受宏觀調(diào)控影響較小，不會像去年一樣因為單個項目而影響全年目標完成。”程立雄對搜狐焦點獨家透露。

　　據(jù)悉，恒盛地產(chǎn)預期今年全年將有20個項目可供銷售，多位于上海、長三角、環(huán)渤海及東北區(qū)域。 （焦點網(wǎng)）