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住建部詳解保障房資金來源 將出商業(yè)貸款政策
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http://zhuijuan.cn 發(fā)表日期：2011-3-10 9:38:07
蘭格鋼鐵 |
在立下年內(nèi)開工建設(shè)1000萬套保障房的“軍令狀”后，資金如何籌措成為關(guān)注焦點。昨日，住建部副部長齊驥在十一屆全國人大四次會議記者會上公布答案：全部1.3萬億元巨額資金中，除了政府及改造企業(yè)、職工籌資的8400億元外，將有5000億元由中央、省級、市縣政府通過各種渠道來籌集�！巴ㄟ^現(xiàn)有的資金渠道和一些新的政策支持，今年完成1000萬保障性安居工程的任務(wù)，具體說就是1.4萬億的投資應(yīng)該說是完全可能的�！�
“在擬定1000萬套保障性安居工程的目標任務(wù)時，我們就對通過什么樣的渠道來籌集到足夠的資金，保障這一目標任務(wù)的完成，做了一個大致的測算，年度投資大概在1.3萬億到1.4萬億之間�！饼R驥表示，1000萬套各類保障性住房主要分三部分：其中經(jīng)適房與兩限房近200萬套，所需資金投入大概在5000億元左右，主要由社會機構(gòu)通過市場運作方式來解決；由市縣人民政府無償劃撥土地�！斑@部分土地成本沒有算在直接投資當中�！�
此外，還有400萬套左右是各類棚戶區(qū)改造，年度投資也在5000億元左右。這部分房源的資金來源中，中央將提供400億元左右的資金支持，加之市級政府補助與工礦企業(yè)和被改造職工的籌集，約有3400億元左右，缺口在1600億元左右。第三部分則為廉租及公租房，其中廉租房為160多萬套，公共租賃住房約為220萬套，該部分資金由政府牽頭，多渠道籌資為主。
齊驥透露，上述政府投資中，中央用于保障性安居工程的資金將達1000多億元，地方資金來源主要包括土地出讓凈收益、公積金增值凈收益、保障性安居工程建設(shè)融資平臺融資以及公積金支持保障房的貸款等等。
“保障房貸款不是政策性貸款，有很多是可以商業(yè)化運作的，商業(yè)銀行都是很積極參加的。”中行風險管理部總經(jīng)理王建強昨日也表示，公租房和舊城改造應(yīng)該有很大的商業(yè)機會。為此，他建議相關(guān)部門考慮將公租房的部分資金通過商業(yè)銀行來解決，房屋建成后的出租收入在一定年限內(nèi)覆蓋貸款。
對于上述建議，齊驥回應(yīng)表示，住建部很快將制定完畢金融機構(gòu)支持保障性安居工程建設(shè)特別是公共租賃住房建設(shè)的中長期貸款政策，政策的設(shè)計，通過政府補助、注入資本金或者貼息，然后再通過商業(yè)銀行貸款，大大提高融資的能力。(北京商報) |
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