3月1日下午，沈陽市政府辦公廳發(fā)布了《進一步做好本市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作、促進沈陽市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展發(fā)出通知》。通知中明確，即日起，在人口密集、房價過高的二環(huán)區(qū)域內(nèi)，暫時實行居民家庭限購住房套數(shù)政策。
同日晚間，大連“限購令”細則也終于出臺，大連市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于貫徹落實國務(wù)院辦公廳文件精神進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的實施意見》。其中，明確要求暫停向已有2套及以上住房家庭售房。
據(jù)沈陽市房地產(chǎn)調(diào)控通知規(guī)定，在二環(huán)路區(qū)域內(nèi)暫時實行居民家庭限購住房套數(shù)政策，即：已擁有1套住房的該市戶籍居民家庭(含購房人、配偶及未成年子女)、能夠提供在該市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非該市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對已擁有2套及以上住房的該市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非該市戶籍居民家庭、無法提供在該市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非該市戶籍居民家庭，暫停在二環(huán)區(qū)域內(nèi)向其售房。
通知還要求，對個人購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按其銷售收入全額征收營業(yè)稅。對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。
大連市房地產(chǎn)調(diào)控實施意見規(guī)定，暫定在本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭(夫妻雙方及未成年子女)、能提供在本市繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭及不能提供在本市繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
意見要求，各金融機構(gòu)和大連市住房公積金管理中心對貸款購買第二套住房的家庭，要切實執(zhí)行首付款比例不得低于60%、貸款利率不得低于基準利率1.1倍的政策。
意見還要求，根據(jù)大連市經(jīng)濟發(fā)展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，合理確定大連市新建住房年度價格控制目標，并于3月份向社會公布。
在此之前，包括杭州，無錫、青島、濟南、南昌等多個二三線城市均已出臺了相應(yīng)的樓市限購措施。(觀點地產(chǎn)網(wǎng)) |
