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北京地產(chǎn)新政之調(diào)查：夾心層呼吁滿足住房需求
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http://zhuijuan.cn 發(fā)表日期：2011-3-1 9:29:24
蘭格鋼鐵 |
據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲報(bào)道，前兩天，經(jīng)濟(jì)之聲報(bào)道了，在北京出臺(tái)房地產(chǎn)新規(guī)之后，一些人將目光投向了小產(chǎn)權(quán)房。而記者在隨后的采訪中，發(fā)現(xiàn)一些目前無(wú)法買(mǎi)房，又面臨著房租金飛漲的居民，呼吁政府考慮這些“夾心層”的需求。
在北京工作的蘇女士這兩天又在各家中介間穿梭，忙著找房子。本來(lái)住著好好的，在北京地產(chǎn)新規(guī)出臺(tái)后，房東以此為由，坐地漲價(jià)六百元。見(jiàn)到記者，她就開(kāi)始訴苦：
蘇女士：到中介主要找一下有沒(méi)有合適的房源，因?yàn)樽罱夥繚q價(jià)幅度比較大，然后到北京工作不到5年，根據(jù)新出臺(tái)的政策，沒(méi)有辦法買(mǎi)房子，希望政府在制定規(guī)則時(shí)要考慮我們這些“夾心層”的需求。
記者在一家中介，就聽(tīng)到了這樣一個(gè)典型的例子：我們這就有一個(gè)，本來(lái)倆人沒(méi)有領(lǐng)結(jié)婚證，先把房子買(mǎi)下來(lái)，再結(jié)婚。最后把結(jié)婚證領(lǐng)下來(lái)，然后剛剛批貸，收入證明也弄完了，結(jié)婚證也領(lǐng)了，京八條出臺(tái)了，現(xiàn)在正在協(xié)調(diào)這個(gè)事情，不買(mǎi)了。
兩人來(lái)京還不滿五年，兩口子目前只能租房一條道，但是高漲的租金價(jià)令他們又難以接受。
偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究預(yù)測(cè)，2011年北京的租賃市場(chǎng)將呈現(xiàn)出可供出租的房源量明顯增多，租房需求大幅增長(zhǎng)的局面，相比去年將有10%以上的增長(zhǎng)，而租金價(jià)格上漲幅度預(yù)計(jì)將達(dá)到12%。而在北京一些高校附近，房租已經(jīng)飛漲了三成以上。
對(duì)于這些在新政后出現(xiàn)的夾心層，中國(guó)城市科學(xué)研究會(huì)副理事長(zhǎng)李兵弟認(rèn)為可取的方法是加大公租房的公租力度。他還提出了一種思路，能否考慮將北京周邊郊縣的租賃房源利用起來(lái)？
李兵弟：現(xiàn)在周邊農(nóng)村也存在著大量的租房子戶，能不能把這部份市場(chǎng)很好的規(guī)范、管理起來(lái)？干脆將其納入到國(guó)家規(guī)范的租賃市場(chǎng)里面，擴(kuò)大租賃房的供應(yīng)量。而不是采取小產(chǎn)權(quán)房的違法交易行為。
對(duì)于李兵弟的觀點(diǎn)，中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)并不贊同，他認(rèn)為將小產(chǎn)權(quán)房納入租賃房需要政策突破，而且是否實(shí)現(xiàn)需求對(duì)位也是一個(gè)現(xiàn)實(shí)難點(diǎn)。
陳國(guó)強(qiáng)：一個(gè)是法律上的合法性問(wèn)題，另外一個(gè)遠(yuǎn)郊區(qū)縣房源是有，但是它不一定能對(duì)上夾心層需求的口味呀。
資深地產(chǎn)專家韓世同贊同公租房的建設(shè)和發(fā)展，對(duì)于夾心層的解決是一個(gè)有效的辦法，但是遠(yuǎn)水解不了近渴。他建議，將城市中空置的房屋改建成公租房，滿足夾心層的需求。
韓世同：畢竟政府建，他要找土地，籌集資金，這樣比較慢。我覺(jué)得可以動(dòng)員一些社會(huì)的力量，能不能把市區(qū)一些空置的寫(xiě)字樓、廠房根據(jù)統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一改建成公租房，這樣起到解燃煤之急這樣的功效。(中國(guó)廣播網(wǎng)記者王凱山) |
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