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各地怪招頻出規(guī)避樓市“限購(gòu)令”
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http://zhuijuan.cn 發(fā)表日期：2011-2-23 13:39:36
蘭格鋼鐵 |
2月16日“京15條”出臺(tái)，當(dāng)日微博上開(kāi)始盛傳一個(gè)“北京人賺錢(qián)妙招”，稱買(mǎi)不了房的外地人，可以先跟擁有北京戶籍的人假結(jié)婚，然后貸款買(mǎi)房，再離婚，戶籍人可收房款1%作為安置費(fèi)。不管此帖是否靠譜，現(xiàn)實(shí)情況卻是隨著各地限購(gòu)令的落地，諸多規(guī)避政策的招數(shù)應(yīng)運(yùn)而生，例如假離婚、假結(jié)婚，以及辦理假納稅證明等等，可謂“上有政策，下有對(duì)策”。
在北京，部分人設(shè)法與有北京市戶口的人結(jié)婚后獲得購(gòu)房的資格，購(gòu)房之后再離婚。或者假離婚，成為兩個(gè)家庭，而達(dá)到各有兩套購(gòu)房資格的目的，購(gòu)房后再?gòu)?fù)婚。
對(duì)于這些為了購(gòu)房而“假結(jié)婚”、“假離婚”的人，業(yè)內(nèi)人士提醒，法律規(guī)定婚后房產(chǎn)屬于夫妻雙方的共同的房產(chǎn)，“假結(jié)婚”后購(gòu)房再離婚時(shí)，若結(jié)婚雙方協(xié)商不好將會(huì)面臨財(cái)產(chǎn)分割的糾紛。并且現(xiàn)實(shí)生活中已經(jīng)出現(xiàn)了為了購(gòu)房假離婚，可是離婚后卻沒(méi)有復(fù)婚的情況；也有假結(jié)婚后購(gòu)房，在離婚時(shí)出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)分割的糾紛等等。
對(duì)于部分外地購(gòu)房者沒(méi)有符合年限要求的納稅或者社保證明，有經(jīng)紀(jì)公司稱可以幫助辦理假納稅或者社保證明，這更是一種犯罪行為了。另外，有經(jīng)紀(jì)公司會(huì)建議購(gòu)房者可以先簽購(gòu)房合同，在日后有購(gòu)房資格之后再過(guò)戶。然而，由于沒(méi)有過(guò)戶，雖然合同有效，但并不能夠完全保證房產(chǎn)就能歸購(gòu)房者擁有，可能會(huì)出現(xiàn)業(yè)主“一房二賣(mài)”現(xiàn)象。更何況，從簽訂合同到正式過(guò)戶的時(shí)間內(nèi)難保政策不會(huì)發(fā)生變化，一旦樓市或房?jī)r(jià)出現(xiàn)變化，買(mǎi)賣(mài)雙方是否還愿意履行合約就很難說(shuō)。
面對(duì)歪招橫出的樓市，業(yè)內(nèi)人士提醒購(gòu)房者，政府對(duì)于購(gòu)房資格的審查越來(lái)越嚴(yán)格，利用假證明來(lái)購(gòu)房，一旦被審查出來(lái)之后將失去購(gòu)房資格，并損失已經(jīng)支付的定金或者首付款。而利用假結(jié)婚、假離婚、先簽合同后過(guò)戶等手段購(gòu)房的，不僅有可能造成經(jīng)濟(jì)損失，還可能引起家庭糾紛，切勿“中招”，得不償失。 |
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文章編輯：【蘭格鋼鐵網(wǎng)】zhuijuan.cn |
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