欧美日韩国产精品自在自线,岛国视频免费,欧美爆奶一区二区三区,国外午夜福利网站,久久精品色欲Av麻豆一区二区,情人淫乱性爱AV


建保障房要“軍令狀”更要調(diào)動(dòng)市場
 http://zhuijuan.cn    發(fā)表日期：2011-2-22 14:36:12  蘭格鋼鐵
    一方面，由于貨幣政策傾向緊縮，銀行放貸能力下降，對保障房的支持力度也在下降。另一方面，大量社會(huì)資金苦于投資無門而東流西竄。如果社會(huì)資金能夠得到合理疏導(dǎo)，那么流動(dòng)性的充沛即可為保障房善用。

    據(jù)《中國經(jīng)營報(bào)》報(bào)道，住建部將陸續(xù)與各地方政府簽訂《保障性住房目標(biāo)責(zé)任書》，完成1000萬套保障性安居工程住房的分配任務(wù)。住建部已經(jīng)下達(dá)了“死命令”，所有分配完成的目標(biāo)任務(wù)，必須在2011年10月31日前全部開工，否則主要領(lǐng)導(dǎo)將遭到從約談到行政處分乃至降級(jí)、免職的嚴(yán)厲處罰。

    應(yīng)該說，住建部督促各地簽保障房軍令狀，是一月份國務(wù)院推出的房產(chǎn)調(diào)控新政的應(yīng)有之義�！皣藯l”中明確規(guī)定：“沒有完成保障性安居工程目標(biāo)任務(wù)的省(區(qū)、市)人民政府，要向國務(wù)院作出報(bào)告，有關(guān)部門根據(jù)規(guī)定對相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行問責(zé)”。

    保障房作為宏觀調(diào)控的重要組成部分，其建設(shè)進(jìn)程將直接影響國家調(diào)控的效果，當(dāng)住房的投資屬性被“限購令”等嚴(yán)厲政策剝離之后，其商品屬性愈發(fā)凸現(xiàn)——住房可以不是投資品，但不能是稀缺品。如果是稀缺品，自然會(huì)成為投資品種而被追捧。

    而且，在物價(jià)總水平居高不下的當(dāng)下，買房既是傳統(tǒng)習(xí)性使然，也是投資渠道狹窄之時(shí)防通脹的選擇。在既有剛性需求、又有投資需求的情況下，如果保障房建設(shè)不力，那么雙重需求必將繞道重歸，令樓市調(diào)控效果大打折扣。

    從這個(gè)角度講，住建部與地方政府簽軍令狀，是對地方政府建設(shè)保障房的強(qiáng)力監(jiān)管。然而，過去的經(jīng)驗(yàn)表明，僅憑軍令狀并不足以保障這一行政目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。2010年，國土部曾對違反土地政策進(jìn)行督察，并擬定了“8月約談，9月問責(zé)”的方案。時(shí)至今日，只約談了20個(gè)地方政府，問責(zé)杳無音訊。

    此外，1000萬套保障性安居工程住房將面臨巨大的資金缺口。按照現(xiàn)有制度安排，保障房資金主要來源為提取土地出讓金的10%，并激活社會(huì)資金。而現(xiàn)在的情況是，去年許多地方政府出于各種各樣的原因，未能及時(shí)足額上繳保障房專用資金。

    即使在嚴(yán)肅的約束機(jī)制下及時(shí)足額上繳，按去年土地出讓金總量2.7萬億計(jì)算，提取完也不過兩千多億，缺口依然巨大。而隨著樓市降溫、土地財(cái)政漸被收緊，今年的土地出讓金預(yù)留資金更不樂觀。

    要解決這一矛盾，需要更宏觀的政策組合和市場的力量。

    其一，是行政安排的改進(jìn)。如果延續(xù)過去問事不問人的做法，現(xiàn)有制度安排中的資金來源恐怕難以保證。這意味著主導(dǎo)部門應(yīng)獲得更充分的授權(quán)，而組織和人事部門也應(yīng)加入監(jiān)管。

    其二，讓社會(huì)資金進(jìn)入。目前的情況是，地方政府主導(dǎo)建設(shè)保障房，其進(jìn)入門檻過高，社會(huì)資金很難進(jìn)入。保障房建設(shè)屬于政府職能，但不代表等于政府包辦。如今，一方面，由于貨幣政策緊縮，銀行放貸減少，對保障房的支持力度也在下降。另一方面，大量社會(huì)資金苦于投資無門而東流西竄。如果社會(huì)資金能夠得到合理疏導(dǎo)，那么流動(dòng)性的充沛即可為保障房善用。

    就保障房建設(shè)的長期性和在中國住房體系中的權(quán)重增加趨向而言，還需要更為徹底的制度安排。這種制度安排實(shí)際上意味著政府財(cái)政體系的進(jìn)一步變革。相對于軍令狀，這一變革才是恒久穩(wěn)定的保障。
文章編輯：【蘭格鋼鐵網(wǎng)】zhuijuan.cn
   關(guān)閉窗口

【相關(guān)文章】

  • 建保障房要“軍令狀”更要調(diào)動(dòng)市場
  • 北京市國土局：超五成住宅供地將建保障房
  • 天津?qū)⒔ūＵ戏?9萬套 價(jià)位低配套全市民爭購
  • 陜西：新批房產(chǎn)項(xiàng)目須配建保障房
  • 天津今年將開建保障房19萬套 補(bǔ)貼困難戶惠及“夾心層”
  • 五萬套新建保障房年內(nèi)竣工 超額完成年初目標(biāo)
  • 北京：超土地總價(jià)上限拿地須配建保障房
  • 明年北京新建保障房公租房將占六成
  • 國土部：七成以上住宅用地建保障房自住房
  • 齊驥：落實(shí)現(xiàn)有樓市政策 因地制宜建保障房