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陳穗建：新政還需消化期 房?jī)r(jià)將下降開發(fā)商要調(diào)整
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http://zhuijuan.cn 發(fā)表日期：2011-2-12 16:07:17
蘭格鋼鐵 |
編者按：財(cái)經(jīng)界、地產(chǎn)界精英齊聚行業(yè)盛會(huì)共商發(fā)展大計(jì)，香港中文大學(xué)講座教授、知名經(jīng)濟(jì)學(xué)者郎咸平獨(dú)家解讀“加息通道下的市場(chǎng)轉(zhuǎn)型”。作為一年一度的地產(chǎn)界盛會(huì)，“2011第十一屆中國(guó)(長(zhǎng)三角)房地產(chǎn)發(fā)展年會(huì)”將于2月下旬在上海拉開帷幕。
作為十二規(guī)劃的開局之年，抑制通脹、經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型、綠色發(fā)展、加速城市化、住房保障等將成為影響十二五期間中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展方向的關(guān)鍵熱詞。本屆(長(zhǎng)三角)房地產(chǎn)發(fā)展年會(huì)以“聚焦十二五規(guī)劃”為主題，將從趨勢(shì)發(fā)現(xiàn)、模式探索與城市發(fā)展三個(gè)層面深度解讀未來(lái)長(zhǎng)三角房地產(chǎn)的發(fā)展之路。
滬版房產(chǎn)稅今晚靴子落地，稅率0.6%，搜房網(wǎng)于第一時(shí)間采訪到上海奧林匹克置業(yè)投資有限公司總裁陳穗建。
對(duì)于上海房產(chǎn)稅的出臺(tái)，陳穗建并沒(méi)有太大的驚訝，他認(rèn)為0.6%的稅率說(shuō)不上高也說(shuō)不上低，是政府部門充分考慮之后制定的比較合理的水平。而談到房產(chǎn)稅出臺(tái)對(duì)于開發(fā)商的影響，陳穗建稱，房產(chǎn)稅出臺(tái)對(duì)于新購(gòu)房需求多少會(huì)有打壓抑制，“雖然目前房產(chǎn)稅征收有一些優(yōu)惠，但就算房產(chǎn)稅稅率只有0.1%，還是會(huì)影響到部分購(gòu)房者。對(duì)于開發(fā)商來(lái)說(shuō)多少有些影響。”
而面對(duì)房產(chǎn)稅出臺(tái)后的上海樓市走勢(shì)，陳穗建表示開發(fā)商在未來(lái)開發(fā)產(chǎn)品要進(jìn)行結(jié)構(gòu)調(diào)整，開發(fā)節(jié)奏上也要進(jìn)行調(diào)整，適應(yīng)新政策的要求�！耙呀�(jīng)開工的建筑沒(méi)有辦法改變，新建樓盤的話肯定還是要按新政策調(diào)整。當(dāng)然房產(chǎn)稅出臺(tái)對(duì)房?jī)r(jià)肯定會(huì)有影響，房?jī)r(jià)肯定會(huì)有下降，但是政策對(duì)于市場(chǎng)的影響有一個(gè)消化期，不會(huì)立即顯現(xiàn)。而且需求肯定還是存在的�！� |
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文章編輯：【蘭格鋼鐵網(wǎng)】zhuijuan.cn |
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