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萬(wàn)科去年銷售額達(dá)1081.6億元
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http://zhuijuan.cn 發(fā)表日期：2011-1-5 15:18:18
蘭格鋼鐵 |
萬(wàn)科A發(fā)布的最新公告顯示，2010年萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)銷售面積897.7萬(wàn)平方米，銷售金額1081.6億元，同比分別增長(zhǎng)35.3%和70.5%，成為全國(guó)首個(gè)年銷售額達(dá)到千億級(jí)的住宅企業(yè)。與此同時(shí)，萬(wàn)科旗下的北京和深圳兩家子公司年銷售額也突破百億，共同刷新了國(guó)內(nèi)住宅企業(yè)單個(gè)城市年銷售額的歷史紀(jì)錄。
公告還顯示，2010年12月份，萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)銷售面積68.9萬(wàn)平方米，銷售金額83.5億元，同比增長(zhǎng)69.8%和51.3%。
萬(wàn)科董事會(huì)秘書譚華杰表示，萬(wàn)科的經(jīng)營(yíng)模式主要具有三個(gè)特征：主流定位、快速周轉(zhuǎn)和戰(zhàn)略縱深。萬(wàn)科2010年銷售中144平米以下戶型占比88%，相比2009年的86%進(jìn)一步提高�？焖僦苻D(zhuǎn)就是“不囤地、不捂盤”，快速開(kāi)發(fā)、快速銷售。快速開(kāi)發(fā)使萬(wàn)科得以用既定的資產(chǎn)規(guī)模實(shí)現(xiàn)更大的推盤量。
2010年11月份銷售簡(jiǎn)報(bào)披露以來(lái)萬(wàn)科還新增加項(xiàng)目21個(gè)。萬(wàn)科12月又新進(jìn)入了溫州、南通、嘉興、撫順等四個(gè)城市，至此萬(wàn)科累計(jì)已進(jìn)入了46個(gè)城市市場(chǎng)。
譚華杰表示，12月萬(wàn)科新增項(xiàng)目數(shù)量之所以較多，主要由于年底地方政府供地規(guī)模放大，項(xiàng)目獲取機(jī)會(huì)增多。萬(wàn)科12月份拿地仍以二三線城市為投資重點(diǎn)，新增項(xiàng)目樓面單價(jià)約2950元左右，而2010年全年新增項(xiàng)目樓面單價(jià)約2740元左右。
萬(wàn)科相關(guān)人士還指出，2010年銷售數(shù)據(jù)呈現(xiàn)的另一個(gè)情況是，客戶一次性付款的占比明顯提高，2009年這一比例為18%，而2010年則高達(dá)26%，其中9月底政策出臺(tái)后的第四季度更是達(dá)到了32%，這一變化體現(xiàn)了房貸緊縮對(duì)客戶杠桿化水平的影響。
對(duì)于2011年1月份銷售展望，譚華杰表示，萬(wàn)科12月份繼續(xù)保持了較大的推盤量，不過(guò)由于較多的推盤集中在年底前，有相當(dāng)比例的房屋雖然當(dāng)月實(shí)現(xiàn)了認(rèn)購(gòu)，但尚未完成簽約，因此12月份的銷售量環(huán)比11月有所下降。但這也意味著大量的簽約將在2011年1月完成，萬(wàn)科2011年1月的銷售量，無(wú)論環(huán)比還是同比，都有望實(shí)現(xiàn)較大幅度的增長(zhǎng)。 |
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文章編輯：【蘭格鋼鐵網(wǎng)】zhuijuan.cn |
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