新浪財經訊北京時間12月10日凌晨消息，美國西雅圖住房價格數(shù)據(jù)提供商ZillowInc周四公布報告稱，今年美國住房價值預計將會縮水1.7萬億美元以上，原因是住房止贖率正在上升，且聯(lián)邦政府的購房者抵稅計劃已經到期。
報告顯示，今年美國住房價值預計將會下滑1.7萬億美元以上，超出2009年的下滑1.05萬億美元，這將使自住房價格在2006年6月份見頂以來的總損失達到9萬億美元。報告指出，住房價格的下滑導致更多購房者的抵押貸款欠款高于其住房價值。截至第三季度末為止，所謂“物業(yè)負資產”的房屋所有人所占比例為23.2%，高于截至2009年底的21.8%。
Zillow首席經濟學家斯坦-漢弗萊斯(StanHumphries)在報告中指出：“在2010年底，住房止贖率正接近于歷史最高水平，物業(yè)負資產的高比例仍在持續(xù)，因此看起來2011年上半年美國住房市場不會給人帶來很多安慰。政府刺激性措施只能暫時遏止這種浪潮�！�
自今年年初以來，美國住房市場需求一直都在大幅下滑，原因是聯(lián)邦政府的購房者抵稅計劃已經到期，且美國失業(yè)率仍舊在接近于10%的水平徘徊。據(jù)全美地產經紀商協(xié)會(NAR)在11月23日公布的報告顯示，10月份的成屋銷售量下跌至年率443萬幢，遠低于去年同期的年率598萬幢和過去10年時間里581萬幢的年均水平；10月份住房均價為17.05萬美元，低于去年同期的17.2萬美元。(文武) |
