從去年下半年開始，廣州土地市場有不少地塊以苛刻條件“定向”出讓。
3月10日，廣州市琶洲A區(qū)A13地塊以4億元底價定向出讓給寶鋼廣東鋼鐵集團。此次地塊出讓被戲稱為“規(guī)格最高”，因為競拍者必須為世界500強企業(yè)。
據(jù)悉，該地塊占地面積2.777萬平方米，建筑面積8萬平方米，限高100米，掛牌底價約4億元，折合樓面地價僅4981元/平方米。該地塊處于廣州十大總部經(jīng)濟功能板塊區(qū)域，其商業(yè)升值潛力大。
掛牌公告顯示，土地出讓規(guī)定競投者須是2006年至2008年連續(xù)3年名列美國《財富》雜志公布的世界500強的中國企業(yè)，且必須滿足《珠三角發(fā)展改革規(guī)劃綱要(2008-2020)》中已列明的資金技術(shù)密集、關(guān)聯(lián)度高、帶動性強的先進制造業(yè)，且競買人或競買人的子公司已在廣東省設(shè)有制造基地等條件。
新組建的寶鋼廣東鋼鐵集團完全符合上述條件，其注冊地在廣州，注冊資本為358.6億元人民幣。寶鋼集團以現(xiàn)金出資286.88億元，持股80%；廣東省國資委和廣州市國資委分別以韶鋼集團、廣鋼集團的國有凈資產(chǎn)折合71.72億元人民幣出資，合并持股20%。最終，寶鋼廣東鋼鐵集團在沒有競爭對手的條件下獲得該地塊。
這是廣州市國土資源和房屋管理局繼去年琶洲城中村項目、萬達商業(yè)廣場項目及廣氮地塊后，再次推出的定向地塊。此等“定向發(fā)售”的條件，讓不少開發(fā)商望而卻步。合富輝煌首席市場分析師黎文江表示，政府這樣做或許有欠公平，但這樣的創(chuàng)新方式如摸著石頭過河，先嘗試，必然會有利有弊。(來源：每日經(jīng)濟新聞) |
