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萬(wàn)保招金首份年報(bào)出爐 保利地產(chǎn)慷慨分紅近10億
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http://zhuijuan.cn 發(fā)表日期：2011-3-1 9:43:01
蘭格鋼鐵 |
萬(wàn)保招金首份年報(bào)出爐凈利增四成
進(jìn)入2011年3月，上市公司年報(bào)披露漸入高潮。今日，就有地產(chǎn)龍頭保利地產(chǎn)公布年報(bào)，而興業(yè)證券也拉開了券商股年報(bào)披露的序幕。
年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，地產(chǎn)股業(yè)績(jī)依然亮麗，保利地產(chǎn)去年實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)接近50億元，同比增長(zhǎng)四成左右。
而由于傭金費(fèi)率下降，受份券商年報(bào)則多少有些尷尬。興業(yè)證券凈利潤(rùn)大降三成。
不過(guò)，可喜的是，兩大頗具代表性的公司均擬對(duì)投資者派發(fā)紅包。保利地產(chǎn)拿出9.7億元慷慨分紅自然不在話下，業(yè)績(jī)不佳的興業(yè)證券也大方拿出六成多的可分配利潤(rùn)進(jìn)行分紅。
本報(bào)訊(文/表記者張忠安)“萬(wàn)保招金”四大地產(chǎn)巨頭首份年報(bào)今日正式出爐，保利地產(chǎn)(600048)今日發(fā)布的財(cái)報(bào)顯示，該公司去年實(shí)現(xiàn)歸屬母公司的凈利潤(rùn)接近50億元，同比增長(zhǎng)四成左右。而且拿出9.7億元慷慨分紅。
賺50億每股派2毛錢
保利地產(chǎn)表示，該公司去年繼續(xù)保持上漲態(tài)勢(shì)，當(dāng)年歸屬于上市公司的凈利潤(rùn)接近50億元。
年報(bào)顯示，保利地產(chǎn)2010年度實(shí)現(xiàn)營(yíng)收357.1億元，較去年增長(zhǎng)55.35%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為49.20億元，較上年同期增39.80%。每股收益1.08元。
公司透露，報(bào)告期內(nèi)，公司銷售業(yè)績(jī)?cè)賱?chuàng)新高，實(shí)現(xiàn)銷售簽約面積688.39萬(wàn)平方米，簽約金額661.68億元，同比分別增長(zhǎng)30.7%和52.5%，銷售均價(jià)9612元/平方米，同比增長(zhǎng)16.7%。其中北京、上海、廣州、成都等四個(gè)城市銷售超50億元，北京茉莉公館、杭州東灣等項(xiàng)目單盤簽約額突破30億元。公司市場(chǎng)份額持續(xù)提升，全國(guó)市場(chǎng)占有率達(dá)到1.35%，已進(jìn)入城市市場(chǎng)占有率4.63%。
同時(shí)，保利地產(chǎn)還表示，本輪調(diào)控的周期取決于調(diào)控效果是否達(dá)到。因此，2011年的房地產(chǎn)市場(chǎng)受調(diào)控影響出現(xiàn)波動(dòng)是一種正�，F(xiàn)象，公司已為此做好充分準(zhǔn)備。
值得一提的是，即使在開發(fā)商融資難的情況下，保利地產(chǎn)依然予以較大比例的分紅，擬每10股派發(fā)現(xiàn)金紅利2.13元(含稅)，并以資本公積金每10股轉(zhuǎn)增3股。
地產(chǎn)巨頭業(yè)績(jī)值得期待
在萬(wàn)保招金四大地產(chǎn)巨頭中，除了招商地產(chǎn)沒(méi)有透露相關(guān)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)外，其他三家公司2010年部分財(cái)務(wù)已經(jīng)面世。如萬(wàn)科2010年全年實(shí)現(xiàn)銷售面積897.7萬(wàn)平方米，銷售金額達(dá)1081.6億元，成為中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)第一個(gè)“千億級(jí)”房企。該公司在2011年第一個(gè)月又創(chuàng)出了單月銷售金額過(guò)200億元的“神話”，較2010年同期增長(zhǎng)220.8%。金地集團(tuán)也表示，公司2010年度凈利潤(rùn)同比將出現(xiàn)50%左右的增幅。
業(yè)績(jī)展望
主流房企今年業(yè)績(jī)?nèi)阅茉鋈?br>
面對(duì)從今年以來(lái)的樓市調(diào)控，有市場(chǎng)人士擔(dān)心上市房地產(chǎn)公司今年的業(yè)績(jī)將出現(xiàn)大幅下降，部分中小公司有可能面臨巨額虧損或者關(guān)門。不過(guò)，業(yè)內(nèi)分析師認(rèn)為，主流房企的業(yè)績(jī)依然又能保持30%左右的增長(zhǎng)。
“從目前披露的業(yè)績(jī)來(lái)看，2010年上市房企的年報(bào)有很大一部分是2009年的銷售數(shù)據(jù)，而且去年前三個(gè)季度市場(chǎng)火爆，因此，開發(fā)商整體業(yè)績(jī)將有不錯(cuò)的表現(xiàn)。而且今年房企業(yè)績(jī)將出現(xiàn)分化，大型上市房企業(yè)績(jī)?nèi)匀粚⒈３州^為穩(wěn)定的增幅。”廣州某證券公司房地產(chǎn)行業(yè)分析師告訴記者。而另一分析師通過(guò)測(cè)算也認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)主流公司2011年銷售還是能保持30%以上增長(zhǎng)。
數(shù)據(jù)顯示，目前已經(jīng)有保利地產(chǎn)、中航地產(chǎn)、中弘地產(chǎn)等少數(shù)開發(fā)商披露的正式年報(bào)。另外，截至28日，滬深兩市已經(jīng)有61家房地產(chǎn)為主業(yè)的上市公司發(fā)布了業(yè)績(jī)預(yù)告，同比實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)或扭虧的公司達(dá)到40家，占比達(dá)到65.57%。其中長(zhǎng)春經(jīng)開預(yù)告稱，2010年公司業(yè)績(jī)同比增幅在3700%以上。(張忠安)
操作建議
中金公司房地產(chǎn)分析師白宏煒表示，壓制地產(chǎn)股整體向上的因素是高房?jī)r(jià)，以及對(duì)于政策調(diào)控的擔(dān)憂，但波段行情依然會(huì)有。他認(rèn)為，地產(chǎn)股短期將是震蕩調(diào)整，建議標(biāo)配，持倉(cāng)3%~4%左右。而且在市場(chǎng)方向不明確的情況下，持有資金壓力小、業(yè)績(jī)及銷售看得清楚的行業(yè)龍頭，如金地集團(tuán)、中國(guó)建筑、華僑城A和萬(wàn)科A。(廣州日?qǐng)?bào)) |
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文章編輯：【蘭格鋼鐵網(wǎng)】zhuijuan.cn |
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