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房地產(chǎn)業(yè)投資高增 樓市調(diào)控下房?jī)r(jià)或?qū)⒉▌?dòng)
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http://zhuijuan.cn 發(fā)表日期：2010-11-24 13:34:22
蘭格鋼鐵 |
房地產(chǎn)行業(yè)走過的“十一五”一直伴隨著國(guó)家宏觀調(diào)控政策。在2008年受到全球金融危機(jī)波及，房?jī)r(jià)出現(xiàn)下行趨勢(shì)，但在2009年初又出現(xiàn)增長(zhǎng)。2010年，是歷史上最“�！闭{(diào)控年度，遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲依舊是調(diào)控目標(biāo)，北京作為一線城市樣本，首當(dāng)其沖。
開發(fā)投資不斷增長(zhǎng)
“十一五”期間，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)一直處在調(diào)控政策中，但發(fā)展規(guī)模一直在擴(kuò)大。住建部政策研究中心副主任王玨林表示，“十一五”期間，北京市房地產(chǎn)開發(fā)速度和規(guī)模增長(zhǎng)較大，規(guī)模主要指北京城市的規(guī)模在擴(kuò)大，如向南部、東部的發(fā)展，速度包括土地供應(yīng)、開發(fā)投資增速等。
據(jù)北京市統(tǒng)計(jì)局披露的數(shù)據(jù)，今年1-10月，全市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資2402.9億元，比上年同期增長(zhǎng)21.2%，已經(jīng)超越了去年全年。其中各項(xiàng)均保持了較大幅度的開發(fā)投資增長(zhǎng)，住宅完成投資1181.5億元，增長(zhǎng)79.6%；商業(yè)及服務(wù)業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用房完成投資229.1億元，增長(zhǎng)49.6%。
調(diào)控下房?jī)r(jià)波動(dòng)
對(duì)于“十一五”期間的房產(chǎn)價(jià)格，一位國(guó)企開發(fā)商北京負(fù)責(zé)人表示，“一直是波動(dòng)的，如同麥當(dāng)勞的大M”。
中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)表示，在“十一五”期間，房地產(chǎn)業(yè)遇到了多輪政策調(diào)控，房?jī)r(jià)總體趨勢(shì)在2007年和2009年都出現(xiàn)高點(diǎn)。
房地產(chǎn)調(diào)控從2003年的121號(hào)文件已拉開序幕。當(dāng)年6月13日，央行發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)管理的通知》，意圖通過調(diào)控把住信貸、土地兩個(gè)閘門，以降低房?jī)r(jià)。
王玨林表示，“十二五”期間，北京市應(yīng)重點(diǎn)穩(wěn)定房?jī)r(jià)，加大市場(chǎng)土地供應(yīng)，并繼續(xù)堅(jiān)持已有調(diào)控措施。 |
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文章編輯：【蘭格鋼鐵網(wǎng)】zhuijuan.cn |
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