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成都商業(yè)地產吸引熱錢 投資者改投商鋪
 http://zhuijuan.cn    發(fā)表日期：2010-11-16 9:29:57  蘭格鋼鐵
    國內眾多投資者紛紛來蓉考察專業(yè)市場和寫字樓項目

    “喂，兄弟，我現在手里有2000多萬資金，不曉得該做什么，你幫我找個好的商業(yè)項目嘛!”日前，記者的一個朋友要求記者幫他尋找好的投資項目。其實，從10月開始，來自廣東、浙江、上海、北京、福建、武漢、重慶、哈爾濱等在內的國內眾多投資者，就紛紛來蓉考察專業(yè)市場以及寫字樓項目。成都商業(yè)地產可謂供不應求。

    熱錢涌動

    成都商業(yè)地產供不應求

    原本定于29日才舉行的內部認購的香江·全球家居CBD，但從9月28日上午開始，就有來自全國各地的投資者開始陸續(xù)向香江·全球家居CBD招商大廳聚集。到28日下午，香江·全球家居CBD的招商大廳內外，數千名來自浙江、廣東、上海、北京及成都當地的投資戶、經營商家將其招商中心圍了個水泄不通。

    無獨有偶，10月16日，五金機電專業(yè)市場北新國際物聯港一批次1238個商位正式對商家招商，數千商家蜂擁而來，所推商位半天時間全部被來自全國各地的商家搶購，不少投資者也只能失望而歸。

    而自從9月以來，記者也多次接到朋友電話，要求記者幫他們找到好的商業(yè)投資項目。其實，記者也知道，這些朋友也曾到多個目前正在開發(fā)的商業(yè)地產項目如香江·全球家居CBD、北新物聯港、元貞國際機械城、愛燈堡國際燈具燈飾博覽中心等排號認購，但最終都沒有買到。其中一位姓張的朋友更是直接，要求記者想辦法，全權處理他沒有地方投資的2000多萬資金，務必在今年年底之前幫他買到商業(yè)地產項目。

    看好潛力

    ﹃錢﹄途吸引實力買家

    為何這么多外地財團、外地投資者青睞成都，而且是大舉進入專業(yè)市場？愛燈堡國際燈具燈飾博覽中心總經理王玉桃認為，雖然專業(yè)市場是一個風險大，機遇也大的行業(yè)，但成都的專業(yè)市場空白點較多，而且今年實施的中調規(guī)劃等，為成都專業(yè)市場發(fā)展帶來了新的發(fā)展契機。同時，目前國內的民間資金比較充裕，而投資渠道相對比較狹窄，因此，全國各地有實力的投資者，紛紛挺進成都尋找商機。

    王玉桃還認為，中調規(guī)劃也是全國各地投資者熱用成都的另一個重大原因。根據新的中調規(guī)劃，成都的專業(yè)市場將集體搬遷到三環(huán)外，而且將規(guī)劃成高規(guī)格、高起點、整合能力大、輻射范圍廣的綜合性專業(yè)市場，這樣的市場建成后，將輻射整個西部，同時提升整個西部的市場發(fā)展平臺。為獲得更加廣闊的市場，商業(yè)肯定愿意到成都投資。

    廣東古鎮(zhèn)商家馬先生認為，我們之所以從廣東古鎮(zhèn)來到成都考察、投資，一方面是看重成都燈飾燈具市場的發(fā)展?jié)摿�，對成都愛燈堡這個國內單體最大的燈具市場項目的發(fā)展前景很看好。另外一個更重要的原因就是看好成都，成都作為西部的橋頭堡，是經濟、政治、文化中心，也是輻射西部的重要據點。當然，地理位置十分理想的成都商鋪價格不高也很重要，畢竟以后還有巨大的上升空間。

    通脹壓力

    吸引熱錢紛紛投向商鋪

    “為什么你的2000多萬現金必須在年底前投資到商鋪中呢？”面對這樣的問題，記者的朋友張先生認為，現在國內經濟形式比較嚴峻，剛剛公布的國內CPI數據是今年首次突破4個百分點，1萬元存款一年將損失100多元。2000多萬一年將直接損失20多萬。如果投資到商鋪，即便不能增值，保值肯定沒有問題，這樣算來我一年也賺了20多萬，還不要說投資后有租金，而且成都的商鋪價格都比較低，上漲空間巨大。

    的確，與國內一線城市相比，成都商業(yè)地產的價格相對還是比較低。據相關調查數據顯示，目前寫字樓價格均價在1萬元左右，而三環(huán)周邊的專業(yè)市場的均價則只有7000多元。

    愛燈堡國際燈具燈飾博覽中心的王玉桃認為，今年國內的經濟形式以及相對比較狹窄的投資渠道是大量投資者蜂擁成都的一個重要原因。幾年經濟的高度發(fā)展讓更多人手里有了比較多的閑散資金，而國家住宅行業(yè)的宏觀調控又斷絕了人們投資住宅的念頭，因此，手里有大量現金的人們最好的投資渠道就是商業(yè)地產。與此同時，成都正在日新月異地發(fā)展，成都的商機正在進一步涌現，價格相對較低的商業(yè)地產就成為全國各地投資者追逐的目標。

    華西都市報記者江先海
文章編輯：【蘭格鋼鐵網】zhuijuan.cn
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