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三線城市掘金 恒大再創(chuàng)單月新高或邁入500億軍團(tuán)
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http://zhuijuan.cn 發(fā)表日期：2010-11-10 9:07:46
蘭格鋼鐵 |
提前完成上調(diào)后的全年銷售目標(biāo)，股價創(chuàng)下近300日新高。11月8日，恒大地產(chǎn)10月業(yè)績公告博得滿堂彩。
恒大公告顯示，10月份恒大實(shí)現(xiàn)合約銷售額55.6億元，同比增長984.5%；前10個月，累計(jì)銷售411.6億元，完成全年400億元目標(biāo)。至此，恒大成為惟一提前超額完成上調(diào)后銷售目標(biāo)的內(nèi)地龍頭房企。受利好刺激，昨日，恒大港股強(qiáng)勁上漲，最高至4.06港元，收報(bào)4.05港元，當(dāng)日漲幅高達(dá)7.427%，股價創(chuàng)下300日新高。
逆勢勁增
今年4月國家推出樓市調(diào)控政策，5月恒大地產(chǎn)率先推出全國銷售打折優(yōu)惠；今年9月底二次調(diào)控重拳頻出，11月5日，恒大推出“全國聯(lián)銷10億大優(yōu)惠活動”，分布廣州、重慶、成都、武漢等22座城市的恒大地產(chǎn)旗下60個樓盤參與聯(lián)銷。
新政之下，恒大地產(chǎn)成交量憑什么連續(xù)多月創(chuàng)新高？恒大董事局主席許家印昨日在香港回答記者提問時給出了四個字的答案：贏在戰(zhàn)略。許家印稱，這主要得益于公司調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，堅(jiān)持民生地產(chǎn)理念，采取隨行就市的銷售策略，在保持合理利潤的基礎(chǔ)上，對價格進(jìn)行了適當(dāng)微調(diào)，從而實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品熱銷。
也許真是藝高人膽大，在全國大多房企銷售縮水之際，恒大今年兩度上調(diào)年度目標(biāo)：年初上調(diào)銷售目標(biāo)20%以上即360億元，7月12日又宣布在2009年銷售額的基礎(chǔ)上上調(diào)銷售目標(biāo)30%以上至400億元。
昨日，許家印透露，如果11月和12月份恒大能保持50億元銷售額，那么今年恒大銷售就會達(dá)到500億元。他謹(jǐn)慎向媒體預(yù)估，明年希望保持二成至三成的增長速度。
三線戰(zhàn)略
昨日在香港發(fā)布會上，恒大方面不斷強(qiáng)化三線城市的重要性。許家印稱，2004年恒大作出重大決策，進(jìn)入二、三線城市，但真正進(jìn)入三線城市始于今年3月。月度業(yè)績報(bào)告顯示，在恒大10月銷售業(yè)績中，為其銷售金額作出重大貢獻(xiàn)的區(qū)域主要集中于武漢、沈陽、長沙成都等二三線城市，且10月新開盤的4個項(xiàng)目，其中有三個位于非省會的三線城市。
恒大地產(chǎn)總裁夏海鈞透露，未來恒大還會有大量三線城市樓盤在未來幾個月乃至明年推出。他表示，“我們進(jìn)入的90%的三線城市，中國前20強(qiáng)甚至是100強(qiáng)的房地產(chǎn)企業(yè)幾乎未進(jìn)入�！比�戰(zhàn)略讓許家印很是得意，同時也贏得了市場認(rèn)可。正因?yàn)楹愦笕�戰(zhàn)略的勝利和強(qiáng)大的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，德意志銀行最新報(bào)告給予恒大“買入”評級，將目標(biāo)價從3.6港元上調(diào)至5.0港元。
《國際金融報(bào)》 |
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文章編輯：【蘭格鋼鐵網(wǎng)】zhuijuan.cn |
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