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萬達搶灘旅游地產(chǎn) 1700億投資再當(dāng)老大
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http://zhuijuan.cn 發(fā)表日期：2010-10-25 9:43:04
蘭格鋼鐵 |
對于已經(jīng)躍居地產(chǎn)行業(yè)老大位置的萬達集團來說，“商業(yè)地產(chǎn)+酒店+住宅+文化產(chǎn)業(yè)+百貨業(yè)”的萬達成功模式還需要再做一個加法，那就是重金打造潛力巨大的旅游地產(chǎn)。
10月20日，記者從萬達集團獲悉，公司已經(jīng)巨資投注旅游地產(chǎn)，而從2008年至今，萬達先聲奪人在全國跑馬圈地，斥資近1700億，迅速占領(lǐng)了中國旅游地產(chǎn)的半壁江山�？胺Q中國旅游地產(chǎn)老大。而在一系列投資活動中，萬達也開創(chuàng)了牽頭民營財團組建“兄弟連”，聯(lián)手打造旅游地產(chǎn)的先例。
攜“兄弟連”進軍旅游地產(chǎn)
長白山國際旅游度假區(qū)是萬達試水旅游地產(chǎn)的首個項目，而從這個項目開始，萬達也首創(chuàng)了牽頭民營企業(yè)打造旅游地產(chǎn)的成功案例。
早在1980年，長白山就被歸入聯(lián)合國教科文組織世界生物圈自然保護網(wǎng)，成為中國首批列入這個項目的地區(qū)之一。
據(jù)悉，萬達長白山國際旅游度假區(qū)項目投資規(guī)模達200億元，占地面積18.34平方公里(約2.7萬畝)，目前被列為全國重點旅游項目，同時也是吉林省的頭號招商引資項目。
參與投資該項目的萬達集團、泛海集團、億利資源集團、一方集團、用友和聯(lián)想都是中國民營企業(yè)的翹楚。據(jù)悉，在該投資聯(lián)合體中，萬達投資占到51%，其他5家共投資49%。該項目由萬達牽頭并實際操作。
該項目也創(chuàng)下了多家民營企業(yè)合作成功的案例，正如泛海建設(shè)董事長盧志強所言：“這次投資絕對是一場必勝的戰(zhàn)役。這場合作起始于感情因素，合作后分工也非常明確，今后的整體運作、日常工作都交給萬達操作，投資方只參與重大方向性的決策。”
作為項目的大股東和實施者，萬達集團沒有辜負(fù)各投資方的信任，在不到一年的時間內(nèi)，召集到滑雪場、高爾夫、酒店等領(lǐng)域的全球頂級設(shè)計團隊，無論整體規(guī)劃還是單個項目設(shè)計都非常具有系統(tǒng)性和前瞻性，達到國際先進水平，充分展現(xiàn)出萬達集團駕馭大型項目的能力和強烈的責(zé)任感。而該項目已于9月份提前預(yù)售。
據(jù)悉，長白山國際旅游度假區(qū)分南區(qū)和北區(qū)。南區(qū)被稱為長白山體育休閑度假區(qū)，將建設(shè)包括國際一流滑雪場、冬季雪上兩項運動賽場、星級酒店群、薩滿博物館、溫泉度假區(qū)等一系列運動、休閑、娛樂配套。北區(qū)被稱為長白山旅游服務(wù)區(qū)，將建設(shè)行政中心、文化中心、長白山萬達廣場，以及教育、醫(yī)療、住宅等生活配套設(shè)施。
業(yè)內(nèi)人士評價此項目稱，“南有海南島，北有長白山”的旅游休閑格局正式形成。從海南“國際旅游島”建設(shè)，到長白山國際旅游度假區(qū)，中國旅游業(yè)正由傳統(tǒng)觀光旅游向觀光與休閑度假并重轉(zhuǎn)變，為游客提供更豐富的旅游休閑方式和更高端的服務(wù)配套，滿足多種需求，形成全球共享的旅游度假勝地。
地方政府的座上貴賓
而萬達目前已經(jīng)以攜手“兄弟連”財團的形式，打造了三個國內(nèi)知名的旅游地產(chǎn)項目，除了長白山國際旅游度假區(qū)，目前大連金石國際旅游度假區(qū)和西雙版納國際旅游度假區(qū)也是萬達“兄弟連”共同打造，其中項目均由萬達親自操作。
由于其成功模式，萬達牽頭的“兄弟連”也頻頻成為各地方政府的座上賓和首號功臣，并給當(dāng)?shù)卮蛟炝苏嬲龢?biāo)桿性的重點工程。
在長白山項目的籌劃過程中，中央統(tǒng)戰(zhàn)部副部長、全國工商聯(lián)黨組書記、第一副主席全哲洙非常關(guān)注，多次詢問進展情況。在簽訂框架協(xié)議和投資協(xié)議、開工等重要節(jié)點，吉林省委書記王珉都親臨現(xiàn)場，給予項目巨大支持。吉林省省長韓長賦專門聽取項目進展情況的匯報，吉林省副省長陳偉根先后五次組織相關(guān)廳局召開專題會議，解決項目推進過程中的實際問題。白山市委書記李偉、撫松縣主要領(lǐng)導(dǎo)與市、縣相關(guān)部門往返北京30余次，全力以赴，為項目成功開展掃除各種障礙。
李偉表示：“白山將進一步密切同投資團隊的合作，打造一流的投資環(huán)境，舉全市之力，為項目建設(shè)提供優(yōu)質(zhì)便捷的服務(wù)。積極主動地解決項目建設(shè)中存在的一切問題，竭力做好各項服務(wù)工作，確保項目快速推進、早日建成�！�
而萬達目前聯(lián)合泛海集團、聯(lián)想集團和大連一方集團共同打造的總投資500億元的大連金石國際旅游度假區(qū)項目，則是國內(nèi)迄今投資額最大的文化旅游項目。
大連市市長李萬才在簽約儀式上致詞時表示，大連金石國際旅游度假區(qū)是金州新區(qū)成立后簽約落地的又一個重大產(chǎn)業(yè)項目，也是中國規(guī)模較大的文化旅游項目。
躍居旅游地產(chǎn)老大
當(dāng)然，萬達集團發(fā)展旅游地產(chǎn)決不是一朝一夕之事，據(jù)稱，2008-2010年間，萬達聯(lián)手多個合作伙伴，在全國范圍迅速跑馬圈地，斥資近1700億，目前已經(jīng)迅速占領(lǐng)了中國旅游地產(chǎn)的半壁江山，堪稱中國旅游地產(chǎn)老大。
而在萬達一年一度的盛會——招商大會上，萬達在同時推出的17個項目中，也重點推介了武漢東湖中央旅游文化區(qū)。據(jù)記者了解，“武漢中央文化旅游區(qū)”位于武漢市幾何中心，武昌區(qū)東湖和沙湖之間的核心地段。總占地約1.2平方公里，總建筑面積約340萬平方米�？偼顿Y約500億元。
除此之外，萬達已經(jīng)拿下了福州瑯岐島國際旅游度假區(qū)項目(擬投200億～300億)、武夷山國際旅游度假區(qū)項目(擬投30億)，和西雙版納國際旅游度假區(qū)項目(擬投資150億元)等中國大型旅游地產(chǎn)項目。
根據(jù)萬達目前公開的信息，其目前打造的幾個旅游地產(chǎn)項目都是涵蓋了多種業(yè)態(tài)的大型旅游綜合體項目。
而通過長白山國際旅游度假區(qū)和武漢中央文化旅游區(qū)也可以看到，萬達發(fā)展旅游地產(chǎn)仍然沿用其慣用的成功模式——商業(yè)地產(chǎn)“訂單模式”，通過這種模式，萬達集團正悄悄在旅游地產(chǎn)領(lǐng)域快速擴張和成功掘金。
(本文來源：華夏時報) |
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文章編輯：【蘭格鋼鐵網(wǎng)】zhuijuan.cn |
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