北京發(fā)布8月份經(jīng)濟(jì)運(yùn)行數(shù)據(jù)

8月份本市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行系列數(shù)據(jù)發(fā)布房價(jià)漲幅連續(xù)4月回落

昨天，北京市統(tǒng)計(jì)局、國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)公布北京8月經(jīng)濟(jì)運(yùn)行系列數(shù)據(jù)。其中，8月份全市房屋銷售價(jià)格同比上漲11.5%，環(huán)比持平；其中，新建純商品住宅同比上漲20.4%；商品房銷售面積出現(xiàn)了小幅反彈。市統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人于秀琴表示，房地產(chǎn)調(diào)控政策已壓下了房價(jià)上漲勢頭，未來后幾個(gè)月市場的走勢主要取決于政府對房地產(chǎn)市場控制的決心。

■關(guān)于房市

價(jià)格：二手房價(jià)環(huán)比降0.2%

8月份，全市房屋銷售價(jià)格同比上漲11.5%，漲幅比7月回落0.9個(gè)百分點(diǎn)，已連續(xù)4個(gè)月小幅回落；環(huán)比價(jià)格與上月持平。其中，新建住宅價(jià)格和二手住宅價(jià)格同比漲幅均持續(xù)回落。

新建住宅價(jià)格同比上漲18.6%，漲幅比上月回落1.5個(gè)百分點(diǎn)；其中，純商品住宅上漲20.4％，漲幅比7月份回落1.6個(gè)百分點(diǎn)。二手住宅交易價(jià)格上漲4.7%，漲幅比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。從環(huán)比看，新建住宅價(jià)格與上月持平，二手住宅價(jià)格環(huán)比下降0.2%，降幅比上月縮小0.3個(gè)百分點(diǎn)。

銷售：8月銷量低位反彈

1-8月，全市新建商品房銷售面積為854.9萬平方米，同比降40.8%，降幅比1-7月擴(kuò)大3.5個(gè)百分點(diǎn)。

其中，住宅銷售面積為615.2萬平方米，下降48%。從8月當(dāng)月銷售情況看，銷售商品房90.2萬平方米，比上月增長6.2%。北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，8月份，全市二手房成交13957套，比上月增長14.8%。

■解讀

回暖因部分人盲目抄底

中原地產(chǎn)三級市場研究總監(jiān)張大偉表示，出現(xiàn)8月份商品房銷量環(huán)比上漲的主要原因有幾點(diǎn)。首先，部分購房者開始盲目抄底，樓市調(diào)控到4個(gè)多月，房價(jià)并未出現(xiàn)很多人預(yù)期的下調(diào)，這使得部分購房者開始懷疑政策的效力，很多人針對部分低價(jià)開盤的項(xiàng)目開始盲目抄底。其次，金九銀十，剛性需求開始入市，因?yàn)樾抡�已�?jīng)持續(xù)4個(gè)月，積壓了很多剛性需求。第三，投資渠道匱乏，雖然樓市調(diào)控力度空前，但是目前依然是投資最好的選擇，其他投資渠道目前很難吸引大量資金。

■預(yù)測

金九銀十房價(jià)難現(xiàn)上漲

對于未來房地產(chǎn)的走勢，市統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人于秀琴分析，本市堅(jiān)持對房地產(chǎn)市場調(diào)控政策不放松，所以，后幾個(gè)月房地產(chǎn)市場的走勢一方面取決于供需的狀態(tài)，更主要取決于政府對房地產(chǎn)市場控制的決心。

張大偉表示，綜合預(yù)計(jì)，金九銀十房價(jià)難現(xiàn)上漲。價(jià)格不論是新房還是二手房依然處于高位，所以這兩月的市場在政策沒有放松甚至存在收緊可能的情況下，價(jià)格很難上漲。

在房地產(chǎn)成交量方面，張大偉認(rèn)為，成交量可能繼續(xù)上漲。相比6-7月份的地量，新房及二手房的成交量依然可能在金九銀十上漲，這主要是因?yàn)楣��?yīng)量上漲，但是上漲的幅度不會過大。市場還遠(yuǎn)未走出調(diào)整期。

■關(guān)于物價(jià)

CPI漲2.8%鮮菜漲20.3%

8月，北京居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（CPI）同比上漲2.8%，漲幅比7月提高0.3個(gè)百分點(diǎn)。

北京市統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人于秀琴表示，在8月CPI的分項(xiàng)指標(biāo)中，食品類價(jià)格上漲5.5%，高于7月份0.7個(gè)百分點(diǎn)，食品中大米和鮮菜分別上漲 16.9%和20.3%，鮮蛋和豬肉分別上漲9.5%和6.5%。食品類拉動當(dāng)月價(jià)格總水平上漲1.7個(gè)百分點(diǎn)，是推動CPI新漲價(jià)的最主要因素。

1-8月經(jīng)濟(jì)發(fā)展主要指標(biāo)一覽

城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 19458元，同比增長8.6%

農(nóng)村居民人均現(xiàn)金收入 10423元，同比增長11％

居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù) 1.7%（其中8月2.8%）

工業(yè)品出廠價(jià)格指數(shù) 2.4%（其中8月1.8%）

全社會固定資產(chǎn)投資 3077.2億元，同比增長3.5%

社會消費(fèi)品零售額 3937.9億元，同比增長16.2%

規(guī)模以上工業(yè)增加值　　同比增長15.5%

■統(tǒng)計(jì)調(diào)整

此前，本市統(tǒng)計(jì)部門公布7月二手房價(jià)格時(shí)，因“數(shù)據(jù)打架”受到社會質(zhì)疑。記者昨天從市統(tǒng)計(jì)局了解到，市統(tǒng)計(jì)局對本月公布的數(shù)據(jù)進(jìn)行了調(diào)整，原定于今天公布的各環(huán)路期房價(jià)格數(shù)據(jù)將暫停公布。此外，由于目前二手房市場的合同問題較復(fù)雜，為避免市場上出現(xiàn)較亂的情況，統(tǒng)計(jì)部門暫停對二手住宅的數(shù)據(jù)公布。

于秀琴強(qiáng)調(diào)，二手住宅的價(jià)格指數(shù)統(tǒng)計(jì)部門仍然會公布，以便人們了解價(jià)格變動情況等。同時(shí)，雖然二手住宅數(shù)據(jù)暫不公布，但是工作統(tǒng)計(jì)部門還一直在做，并會把相關(guān)數(shù)據(jù)及時(shí)反映給政府，便于政府決策和管理。