近期，隨著市場成交回暖，廣州的土地拍賣市場再掀高潮。昨日(8月31日)，廣州市推出三幅市區(qū)宅地，吸引合景、城建、萬科、保利、朗詩等12家房企的參與競拍。最終，廣州本地開發(fā)商越秀城建以總價28.75億元的價格拿下廣州番禺的兩幅宅地，位于廣州老區(qū)地塊則由廣州南嶺鐵路房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以9148萬元的報價拿下。
受新政影響，上半年土地市場拍賣冷清，廣州市場成功出讓地塊不足計劃三成。近期，廣州土地拍賣市場引來拍賣高潮。據(jù)悉，此次廣州市國土資源和房管局(以下簡稱廣州市房管局)公開出讓的宅地，均位于熱點板塊，總建筑面積達(dá)到44萬平方米。
被廣州市房管局收回的原廣州番禺地王以13.25億元的起拍價“再嫁”，盡管總面積從原來的25.52萬平方米縮小為24.4萬平方米，但吸引了合景、保利、萬科及遠(yuǎn)洋地產(chǎn)等9家地產(chǎn)商。在該地塊競拍現(xiàn)場，保利、越秀城建以及遠(yuǎn)洋地產(chǎn)、敏捷地產(chǎn)相互參與競價，最后由有國企背景的越秀城建以23.8億元的高價拿下。這比此前金地以15.9億元價格創(chuàng)下的番禺地王高出8億元，折合樓面地價已達(dá)到7282元/平方米。
據(jù)悉，該地塊是金地集團2007年以15.9億元價格拿下，樓面地價6230元/平方米，刷新當(dāng)?shù)氐赝跫o(jì)錄。后來該地塊因為征地拆遷問題，政府沒有及時交地。
在昨日的拍賣中，越秀城建不僅以23.8億元拿下地王，同時還以4.95億元的價格“吞下”出讓的番禺另一幅地塊，樓面價約5535元/平方米。
此外，頗受歡迎的老城區(qū)巴掌大地塊被廣州南嶺鐵路房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以9148萬元的價格拿下。 |
