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CBD東擴(kuò)詳細(xì)規(guī)劃出爐 樓市迎來(lái)價(jià)值核變
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http://zhuijuan.cn 發(fā)表日期：2010-4-15 9:47:57
蘭格鋼鐵 |
3月23日，備受矚目的CBD東擴(kuò)區(qū)規(guī)劃綜合方案正式對(duì)外公布，按照規(guī)劃顯示，總建筑規(guī)模達(dá)700萬(wàn)平方米，并且明確了區(qū)域內(nèi)綠地公園、地標(biāo)建筑以及道路系統(tǒng)的規(guī)劃布局。業(yè)內(nèi)專家表示，CBD東擴(kuò)的利好將會(huì)逐步釋放，尤其是在市政、交通、商業(yè)等諸多方面都會(huì)有長(zhǎng)期深遠(yuǎn)的影響，而這一系列東擴(kuò)效應(yīng)亦將迅速觸及并拉升區(qū)域樓市。日前，萬(wàn)科在CBD區(qū)域推出的高端新盤萬(wàn)科藍(lán)山，借東擴(kuò)“東風(fēng)”其升值潛力尤其被一致看好。據(jù)悉，該項(xiàng)目目前在售的5號(hào)樓所剩房源已經(jīng)不多，預(yù)計(jì)在4月底將會(huì)推出新房源。
認(rèn)真查閱北京市規(guī)劃委員會(huì)網(wǎng)站上公示的東擴(kuò)區(qū)空間布局圖發(fā)現(xiàn)，未來(lái)CBD東擴(kuò)區(qū)將以西大望路南北向和朝陽(yáng)路東西向形成新的十字交叉，與現(xiàn)在CBD已經(jīng)形成的東三環(huán)路和建國(guó)路十字交叉，形成“一主一副”“雙十字”格局，中經(jīng)聯(lián)盟秘書(shū)長(zhǎng)陳云峰表示，這意味著在CBD東擴(kuò)區(qū)，將形成以西大望路與朝陽(yáng)路交匯處的又一商務(wù)中心，其地位將與國(guó)貿(mào)相媲美。
此次東擴(kuò)方案的詳細(xì)規(guī)劃出爐，明確了重點(diǎn)布局區(qū)域以及規(guī)劃建設(shè)的具體細(xì)節(jié)，其指向性和定位性更加明確。“未來(lái)CBD東擴(kuò)區(qū)的重點(diǎn)有可能向南側(cè)偏移，”中經(jīng)聯(lián)盟秘書(shū)長(zhǎng)陳云峰分析強(qiáng)調(diào)，僅從地標(biāo)建筑來(lái)說(shuō)，該區(qū)域未來(lái)的發(fā)展已經(jīng)不可限量。
萬(wàn)科集團(tuán)副總裁毛大慶也表示，地標(biāo)建筑的意義不僅僅在于建筑本身，而是其對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生的標(biāo)識(shí)性及其強(qiáng)大的凝聚力。如紐約的帝國(guó)大廈便是具有世界知名度的高端商務(wù)區(qū)。
無(wú)疑，東擴(kuò)區(qū)內(nèi)規(guī)劃的兩個(gè)地標(biāo)建筑將極大地帶動(dòng)區(qū)域商業(yè)、經(jīng)濟(jì)以及文化的發(fā)展并形成聚集區(qū)，成為城市的經(jīng)濟(jì)中心。而這種巨大的經(jīng)濟(jì)影響力將迅速提升區(qū)域樓市，使其成為價(jià)值高地。換言之，該區(qū)域范圍內(nèi)的高端樓市將成最熱點(diǎn)。
然而，在區(qū)域價(jià)值獲得巨大動(dòng)力支撐的同時(shí)，區(qū)域內(nèi)在售的高端樓盤卻寥寥無(wú)幾。據(jù)了解，目前東擴(kuò)區(qū)范圍內(nèi)僅萬(wàn)科藍(lán)山等少數(shù)幾個(gè)樓盤有房源供應(yīng)，而受東擴(kuò)規(guī)劃影響最大的項(xiàng)目，則非萬(wàn)科藍(lán)山莫屬。
據(jù)悉，萬(wàn)科藍(lán)山是萬(wàn)科集25年企業(yè)經(jīng)驗(yàn)打造的高端國(guó)際化公寓項(xiàng)目，西側(cè)緊鄰西大望路，距離東擴(kuò)區(qū)規(guī)劃中的西大望路和朝陽(yáng)路形成的新“十字”，其直線距離僅3.1公里；北臨華貿(mào)城，將直接受規(guī)劃中華貿(mào)中心附近地標(biāo)建筑的輻射影響；東接?xùn)|四環(huán)，與東擴(kuò)區(qū)規(guī)劃中位于東南角的綠地公園直線距離也不過(guò)2.1公里。
業(yè)內(nèi)人士強(qiáng)調(diào)，隨著CBD東擴(kuò)的啟動(dòng)，萬(wàn)科藍(lán)山所在的區(qū)域未來(lái)將成為發(fā)展速度最快的區(qū)域，同時(shí)，也將是商業(yè)配套最為完善、文明程度最高的區(qū)域。此外，由于綠地公園以及通惠河兩岸濱水綠帶的建設(shè)，項(xiàng)目所在區(qū)域也將是居住品質(zhì)最高的區(qū)域。(中國(guó)產(chǎn)經(jīng)新聞) |
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文章編輯：【蘭格鋼鐵網(wǎng)】zhuijuan.cn |
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