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廣東房地產(chǎn)救市15條出臺(tái)
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http://zhuijuan.cn 發(fā)表日期：2009-3-4 8:44:19
蘭格鋼鐵 |
在漫長(zhǎng)的等待后，廣東針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的“救市”措施終于姍姍來遲。昨(3)日，廣東省人民政府辦公廳發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)我省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》(下稱《意見》)，分為加大保障型住房建設(shè)、鼓勵(lì)住房消費(fèi)、支持開發(fā)商積極應(yīng)對(duì)市場(chǎng)三部分內(nèi)容，出臺(tái)了15條具體意見，其中包括取消港澳臺(tái)人士購(gòu)房限制、土地出讓金可緩交等開發(fā)商熱切期盼的政策。
《意見》提出，要進(jìn)一步鼓勵(lì)普通商品住房消費(fèi)，其中包括降低首次購(gòu)買普通住房的契稅，減免二手房買賣的營(yíng)業(yè)稅以及個(gè)人所得稅。另外值得提及的是，還將住房公積金貸款上限上浮10萬(wàn)元~20萬(wàn)元，延長(zhǎng)還款時(shí)間到30年，直系親屬(父母、子女)首次購(gòu)買普通住房，可申請(qǐng)?zhí)崛÷毠さ淖》抗e金。
對(duì)于此前各界一直關(guān)注的“限外令”，昨日出臺(tái)的《意見》中也宣布取消，港澳臺(tái)居民在廣東省內(nèi)購(gòu)買住房，將執(zhí)行內(nèi)地居民同等政策。
讓開發(fā)商更興奮的是，《意見》還延緩了土地出讓金付款時(shí)間，“對(duì)在2008年簽訂土地出讓合同，確實(shí)無法按時(shí)繳納土地出讓價(jià)款的項(xiàng)目用地，由土地使用者申請(qǐng)并經(jīng)當(dāng)?shù)厥�、縣人民政府批準(zhǔn)，可適當(dāng)延長(zhǎng)繳納土地出讓價(jià)款期限，延長(zhǎng)時(shí)間原則上不超過2年�！备鶕�(jù)這項(xiàng)政策，去年拍得土地的開發(fā)商，短期內(nèi)將不再有資金壓力。
另外，《意見》還在融資方面出臺(tái)四個(gè)措施，以緩解開發(fā)商資金壓力，一是鼓勵(lì)商業(yè)銀行對(duì)資質(zhì)良好的開發(fā)商發(fā)放貸款。二是支持符合條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)行企業(yè)債券和可轉(zhuǎn)換債券。三是支持部分信譽(yù)良好、資產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展房地產(chǎn)信托投資基金試點(diǎn)工作。四是支持在境外上市的房地產(chǎn)企業(yè)在境內(nèi)發(fā)行A股，拓寬房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)直接融資渠道。
最后，已進(jìn)入土地增值稅清算的企業(yè)，在清算過程中由于資金流暫時(shí)出現(xiàn)困難而無法及時(shí)繳納土地增值稅的，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，在納稅期限內(nèi)作出分期繳納土地增值稅的計(jì)劃，并按計(jì)劃做好土地增值稅清算工作。(來源:第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)) |
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